TWE-
Kundenstimmen
Internationales TWE-Team.
In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine beruf-
liche Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
zurück zur Übersicht
Begehrt und rar - Maisonette mit Seeblick
Objekt-Nr: 664 (1/664)
Fakten
Ort:Meersburg , Bodensee
Zimmer:4.5
Wohnfläche:124 m²
Kaufpreis:850.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
immowelt Platin Partner
ImmoScout Premium Partner 2021
Grundriss 2.OG
Grundriss Galerie DG
TWE - Immobilienimmowelt Platin PartnerImmoScout Premium Partner 2021Grundriss 2.OGGrundriss Galerie DG
Beschreibung
Nichts Alltägliches – nichts Gewöhnliches!

Erlesene Qualität und zeitgemäßer Komfort prägen diese äußerst gepflegte Maisonettewohnung mit Bodensee- und Alpenblick in begehrter und repräsentativer Wohnlage in einer Tempo-30-Zone gelegen. Es handelt sich um den sogenannten 'Außenbereich' von Meersburg, jenseits des touristischen Rummels, und doch nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Die äußerst helle, komplett nach Südwesten gerichtete Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage des nur aus fünf Einheiten bestehenden, extrem ruhigen Wohnhauses. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben und hochwertigen Materialien wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den offenen, hellen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, zu der hellen Küche und zu den zwei Schlafzimmern - essen, wohnen und arbeiten gehen nahtlos ineinander über.

Über eine optimal integrierte Treppe erreichen Sie die oberste Etage mit Galerie und das vierte Zimmer mit warmem Korkboden und einem neu eingebauten Süd-Dachfenster. Durch die vielen Fensterflächen und den großzügig dimensionierten Balkon verschwimmen die Grenzen zwischen Außen und Innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl.

Genießen Sie an den Sommerabenden diese elegante Harmonie und das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun - hier zu leben gehört zu den Privilegien des Daseins.
Wohnungstyp:MAISONETTE
Etagenanzahl:2
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1988
Bezugsfrei ab:01.03.2022
Kosten
Provision:2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:850.000 €
zzgl. Stellplatz:25.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Abstellraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- 4,5 Zimmer über die zwei oberste Etagen des Wohnhauses
- edle Materialien
- neuwertige moderne Einbauküche
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Korkboden und Velours
- Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Konvektor Heizung
- großer, ca. 14 m² umfassender Süd-Balkon
- Isolierverglaste, neuwertige Kunststofffenster mit Sonnenschutz
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC separat
- Rohbau / Haus aus hoch isolierendem und atmungsaktiven Ziegelmauerwerk
- Außenputz mineralisch mit historischer Putzstruktur
- Design-Briefkasten- und -Türsprechanlage und -Haustür
- Marmor-Innenfensterbänke, Granit-Außenfensterbänke
- Carrara-Marmor im Hauseingangsbereich und im Treppenhaus
- großer Kellerraum
- Waschküche
- zwei TG-Stellplätze für je 25.000,00 €
- absolut ruhige Wohngegend

Lage
Berühmt und weit bekannt sind das mediterran anmutende Flair in Meersburg sowie die freundliche, sehr gepflegte Atmosphäre in dieser historischen Kleinstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Direkt in Meersburg finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium, die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht zu erreichen.

Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und Pkw und die
besonders idyllische Lage mit ihren zahlreichen geschichtlich wertvollen Burgen, Schlössern und
Fachwerkhäusern sowie größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben ist Meersburg international als besonders sehenswürdige Stadt in ganz Mitteleuropa bekannt. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31 und B30, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen ist optimal.

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos von diesem Objekt im Internet. Weitere Informationen erhalten Sie direkt von der zuständigen Maklerin.

Deshalb freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne kurzfristig und sehr flexibel mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.