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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Maisonette-Wohnung mit eigener Garage in zentraler Lage in Dillingen
Objekt-Nr: 7272PDF-Expose »
Fakten
Ort:Dillingen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:135 m²
Kaufpreis:270.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Heike Rösner
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
 Wohnzimmer
 WohnzimmerWohnzimmer mit Blick in GartenEingangsbereichHausZimmer im EG
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung und überschaubarem Garten und Terrasse, sucht einen neuen Eigentümer. Ein großzügiger Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Wohnräume im Erdgeschoss bestehen aus Wohn- und Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank und Bad, ein Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss. Im Wohnzimmer sind die Fenster zur Hälfte durch neue Kunststofffenster ausgetauscht worden. Ein riesiger Kellerraum mit eigener Heizung und Stromanschluss gehören zur Wohnung und können als Bastel- oder Hobbyraum genutzt werden. Mit dieser Heizung sind Sie unabhängig von Gas und Heizöl. Das Bad und das WC entsprechen dem Baustil der 80er Jahre sind sehr gepflegt. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1980
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:270.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:43.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Kunststofffenster
- Anschluss für Schwedenofen - vorhanden
- begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Wasserwärmepumpe
- großzügiger Grundriss
- Hobby- oder Arbeitskeller mit Stromanschluss
- Garten,Terrasse, Balkon
- Garage mit Stellplätzen

Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt zentral in Dillingen in einem sehr gepflegten, gewachsenen Wohngebiet. Die ortsansässigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte, Kindergarten, Schulen, Rathaus, Kino, Hochschule und zahlreiche Sportvereine, ein Hallen- bzw. Freibad und andere Freizeitangebote. Radwege an der Donau und Donauauen laden dazu ein, die kostbare Freizeit draußen zu verbringen. Die Fahrzeit zur A8 nach München, Augsburg und Stuttgart bzw. die A7 nach Kempten oder Würzburg beträgt etwa 20 Minuten.

Sonstiges
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und es wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Der optische Eindruck der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und lässt Spielraum für eigene Ideen. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis im Bereich A, weil es eine Wasserwärmepumpe für die Energiegewinnung gibt.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, ein neues zu Hause zu finden und fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Wir werden diese für Sie möglich machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.