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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnungen
Objekt-Nr: 7402PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:3.00
Wohnfläche:63 m²
Kaufpreis:279.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
West-Ansicht
West-AnsichtWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerKücheBalkonOst-AnsichtGrundriss
Beschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt 9 Dreizimmerwohnungen, im EG, 1.OG und 2.OG.

Das Gebäude wurde komplett kernsaniert und gedämmt. Hervorzuheben sind der gute Schnitt der Wohnungen und die ebenso gute Lage. Alle Wohnungen sind mit neuen Kunststofffenstern, Türen und Balkonen ausgestattet worden. Sämtliche Bäder verfügen über eine Badewanne und ein großes Fenster. Die Elektrik sowie alle Sanitärleitungen im Gebäude wurden komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Stauraum bieten ein eigenes geräumiges Kellerabteil und eine Abstellkammer in der Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Wohnungen sind für EUR 11,00 pro Quadratmeter gut vermietet.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1960
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:279.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:78.20
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Flur, Bad und Küche gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Lage
Die Wohnungen liegen zentral und dennoch ruhig im südlichen Augsburger Stadtteil Göggingen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Universität Augsburg ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Zu der Tramlinie 1 gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Für Naherholung sorgt der nahe gelegene Augsburger Stadtwald und die von der Natur umgebene Wertach. Die Bundesstraße 17 erreicht man in weniger als 5 Minuten und bildet eine direkte Verbindung zur A8, dies macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

**Kaufpreis auf Verhandlungsbasis**