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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Erstbezug nach Kernsanierung 2-Zi.-Whg.
Objekt-Nr: 7403PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:2.00
Wohnfläche:56 m²
Kaufpreis:258.400 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Eingang
EingangSüd-AnsichtNord-AnsichtGrundrissGrundriss
Beschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere Zweizimmerwohnungen, im EG, 1.OG und 2.OG.

Das Gebäude wurde komplett kernsaniert und gedämmt. Hervorzuheben sind der gute Schnitt der Wohnungen und die ebenso gute Lage. Die nach außen gelegen Wohnungen haben ca. 57 qm und die innen gelegenen ca. 46 qm. Alle Wohnungen sind mit neuen Kunststofffenstern und Türen ausgestattet worden. Die beiden äußeren Wohnungen der jeweiligen Etage haben einen Balkon. Sämtliche Bäder verfügen über eine Badewanne und ein großes Fenster. Die Elektrik sowie alle Sanitärleitungen im Gebäude wurden komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Stauraum bietet ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1960
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:258.400 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:86.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Flur, Bad und Küche gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- je nach Wohnung mit Balkon
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im südlichen Augsburger Stadtteil Göggingen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Universität Augsburg ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Zu der Tramlinie 1 gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Für Naherholung sorgt der nahe gelegene Augsburger Stadtwald und die von der Natur umgebene Wertach. Die Bundesstraße 17 erreicht man in weniger als 5 Minuten und bildet eine direkte Verbindung zur A8, dies macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Der Kaufpreis für die ca. 57 qm großen Wohnungen betragen jeweils EUR 258.400,00 und für die ca. 46 qm großen Wohnungen jeweils EUR 211.400,00.

**Kaufpreise auf Verhandlungsbasis**