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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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TOP Lage Schwabing-West am Luitpoldpark
Objekt-Nr: 7511PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:2.50
Wohnfläche:69 m²
Kaufpreis:490.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnzimmer mit großen Fensternca. 34 qm WohnraumSchlafzimmer mit Balkonzugangrenoviertes, modernes Bad großzügiger BalkonGrundriss in 3DTraumhafte Lage in Schwabingsehr gepflegte Außenanlagenhoher Eigentümeranteil
Beschreibung
Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm im wunderschönen Schwabing-West. In absoluter TOP Lage zwischen Luitpoldpark und Olympiapark gelegen in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Nymphenburger Kanal. Zum Selbstbezug oder als Anlageobjekt ab sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr hell, modern geschnitten und komplett saniert. Durch die großen Fenster sind die Zimmer mit Licht durchflutet. Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das extra große Wohnzimmer ist mit ca. 34 qm ein herrlicher offener Raum. Es wurde eine Trennwand entfernt und zwei Zimmer zu einem großen Raum zusammengefügt. Eine angenehme Deckenhöhe und der schöne Parkett geben der Wohnung einen besonderen Charme und ein tolles Raumgefühl. Tiefgarage, Kellerräume und beleuchtete Fahrradstellplätze sind bestens gepflegt. Für die Garage werden zusätzlich EUR 15.000.- berechnet. Der Preis für das Objekt ist als VHB zu verstehen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1978
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:490.000 €
zzgl. Stellplatz:15.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller oder Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- extra große Fenster
- Parkett im Wohnbereich
- großzügiger offenes Wohnzimmer
- Bad 2011 komplett neu
- großer Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Tiefgarage zzgl. EUR 15.000.-
- Fahrradabstellplätze im Keller und beleuchtet im Außenbereich

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schwabing-West. In nächster Nähe finden Sie jegliche Infrastruktur von der Kindergrippe über weiterführende Schulen bis hin zur Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und ein facettenreiches gastronomisches Angebot ist fußläufig erreichbar und zeichnet sich durch das ortstypische hohe Niveau aus. Eine U-Bahnstation der Linien U3 und U8 sind in ca. 100 m von der Wohnung leicht zu erreichen. Auch Trambahnen und zahlreiche Buslinien befinden sich in nächster Nähe. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring. Das Viertel eignet sich durch seine verkehrsberuhigte Straßen und die vielen Parkanlagen bestens zum Fahrrad fahren. Vor dem Haus fließt der Nymphenburg- Biedersteiner Kanal, der Luitpoldpark und Olympiapark sind direkt vor der Türe.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
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