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täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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2-Zi.-ETW in Topzustand mit EBK, Eckbalkon + Garage in Kalamata-Peloponnes
Objekt-Nr: 7517PDF-Expose »
Fakten
Land:Griechenland
Region:Peloponnes - Messenien
Ort:Kalamata
Zimmer:2.00
Wohnfläche:74 m²
Kaufpreis:98.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Beck
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht mit Garagen
Außenansicht mit GaragenGartentorWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerTeilansicht OstbalkonAussicht vom FlachdachStrandGrundriss
Beschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung liegt ca. 1 km vom Meer entfernt auf einem etwa 2.500 qm großen Grundstück im 1. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Sie bietet auf ca. 65 qm je ein Wohn- und Schlafzimmer, eine offene, komplett eingerichtete Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschine. Dazu kommen ein durchgehender, 2015 renovierter Südost-Eckbalkon mit weiteren rd. 36 qm Fläche, eine Garage im EG, ein Kellerraum sowie kleiner Vorgarten.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1999
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:98.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:SAT-Anlage + griech. Programme
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Parkett im Schlafzimmer, ansonsten helle Fliesen – auch auf Balkon
- Wände weiß verputzt, Bad raumhoch gefliest
- Türhöhe ca. 2 m, Raumhöhe ca. 2,70 m – auch im Keller
- Besenschrank im Flur, verschließbarer Stauraum über Badezimmer – Volumen ca. 2 cbm
- Ölzentralheizung, Thermostat in der Wohnung; Warmwasserbereitung per Solarthermie auf Flachdach
- Aufzug – Flachdach nur über Treppe zugänglich
- Telefonfestnetzanschluss – 2 Dosen in Wohn- u. Schlafzimmer
- SAT-Anlage + Anschluss griech. Fernsehen
- Balkon: zugänglich von allen 3 Zimmern, Außenlänge ca. 10 x 10 m, auf Ostseite 2 Markisen, Wasserschlauchanschluss, Fernsehdose, 2 Stromsteckdosen, 4 von innen geschaltete Lampen
- Kunststofffenster 2fach verglast, Balkonschiebetüren und Schieberollläden davor von innen verriegelbar
- Garage ca. 3,25 x 5,60 m, elektr. Tor ca. 1,88 x 2,40 m auch von Hand zu öffnen
- befestigter Autowaschplatz hinter dem Gebäude

Lage
Das Objekt liegt in einer Nebenstraße in einem besseren Wohngebiet Kalamatas rd. 1 km von Hafen und Stränden entfernt. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, ÖPNV u. ä. sind fußläufig erreichbar. Kalamata, das antike Pharai, ist das Zentrum des Regionalbezirks Messenien auf dem Peloponnes, hat ca. 70.000 Einwohner, einen Jachthafen und einen eigenen Flughafen. Anreise über Athener Flughafen, dann rd. 2,5 h Auto- oder Busfahrt. Alternativ mit Pkw über Italien per Autofähre bis Patras oder mit eigenem Segelboot.

Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt und vollständig möbliert übernommen werden. Sie gehört dem Ersteigentümer und wurde bislang 2 - 3 mal jährlich je rund 3 Wochen nur von Erwachsenen als Ferienwohnung genutzt. Haustiere sind im Gebäude erlaubt.
Ungefähre Jahressummen Nebenkosten:
- Strom, Müllabfuhr + sonstige städt. Gebühren EUR 180,00
- Wasser EUR 96,00
- Hausgeld EUR 264,00
- Steuern EUR 265,00
Da keine Rücklagen bestehen und auch nicht eingezogen werden, legt die Hausverwaltung die Kosten ggf. notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen auf die 14 Parteien des Hauses in monatlichen Beträgen um.