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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Liebhaberobjekt in bester Lage am Nymphenburger Schlosskanal
Objekt-Nr: 7612PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:3.00
Wohnfläche:70 m²
Kaufpreis:825.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Marc Nolden
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Vorderhaus
VorderhausGrundrissVorderhausRückseiteNymphenburger KanalNymphenburger Kanal
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1900 in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungseinheiten erbaut und befindet sich im Hochparterre. Die ca. 70 qm verteilen sich auf zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen großzügigen Wohnzimmer. Von der separaten Küche aus hat man einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die großen Fenster sind die Zimmer mit Licht durchflutet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Eine angenehme Deckenhöhe und das Parkett geben der Wohnung einen besonderen Charme und ein tolles Raumgefühl. Neben dem großzügigen Kellerabteil gehört zu der Wohnung noch eine Garage im Innenhof. Die Garage ist für monatlich EUR 100,00 vermietet. Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 25.000,00. Somit beträgt der Kaufpreis inkl. Garage EUR 850.000,00.

Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1900
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:825.000 €
zzgl. Stellplatz:25.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Küche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche
- Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster
- Parkett
- sonniger Balkon
- Garage

Lage
Der Stadtteil Neuhausen zählt zu den besten Adressen Münchens. Stadtnah gelegen, bietet er mit den beeindruckenden Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses, dem herrlichen Hirschgarten und dem bunten botanischen Garten ein einzigartiges Umfeld.

In einer absoluten Traumlage, direkt am Nympenburger Kanal befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage werden alle Vorteile eines entspannten Stadtlebens geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Neuhausen verfügt über eine nahezu perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Tramstation Renatastraße -Tram12- liegt knapp 400 m entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man in ca. 15 min. zum Marienplatz sowie in etwa 28 min. zum Flughafen München.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Kaltmiete beträgt EUR 920,00 und die Nebenkosten inkl. Rücklagen EUR 200,00.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.