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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Gemütliche, ruhig gelegene 1-Zi.-Whg. mit großem Balkon zum Innenhof
Objekt-Nr: 7624PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:1.00
Wohnfläche:21 m²
Kaufpreis:199.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Marc Nolden
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Haus Vorderseite
Haus VorderseiteEingangsbereichHausansichtBalkonWohn- u. SchlafbereichWohn- und SchlafbereichWohn- und SchlafbereichBadezimmerEinbaukücheImmoScout-Premium-Partner
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 48 Wohneinheiten, welches durch die zentrale Lage, eine perfekte Infrastruktur und einen idealen Grundriss überzeugt. Vom Flur aus gelangt man jeweils in alle Räumlichkeiten. Badezimmer mit Badewanne, Küchenecke sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Die Küche würde 2014 erworben und ist im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den ruhigen, gemeinschaftlichen Innenhof der Wohnanlage, so können Sie Ihre Freizeit genussvoll und unbeschwert zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einbauküche für einen Aufpreis von EUR 3000.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1962
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:199.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Küche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- gefliester Küchenbereich mit Einbauküche
- hochwertiges Laminat im Wohn- und Schlafbereich - 2017
- Bad mit Badewanne, hell gefliest - 2014 modernisiert
- großzügiger, sonniger Balkon Richtung Innenhof
- neue Kunststofffenster
- hochwertige Klimaanlage
- Fahrradstellplätze
- erneuerte Gegensprechanlage
- Fassadenanstrich und Sanierung der Balkonbrüstungen - 2017
- neuer Hauseingangsbereich mit Vordach - 2017

Lage
Obergiesing, südöstlich der Münchner City gelegen, hat sich zu einem echten Trend-Stadtteil entwickelt. Bewohner schätzen die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - gut sortierter Supermarkt um die Ecke - sowie Banken, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Den Wettersteinplatz erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, den Hbf. München in ca. 12 Minuten, zum Marienplatz sind es ca. 10 min und die Bushaltestelle und Tramstation sind ca. 4 Gehminuten entfernt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man nicht nur eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden und Süden sowie zum Flughafen München, sondern auch zu den Autobahnen A95 und A8 in Richtung Salzburg. Das Naherholungsgebiet Flaucher/Isarauen ist fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges
Derzeit wird die Wohnung vom jetzigen Eigentümer bewohnt, allerdings möchte der Eigentümer sobald wie möglich ausziehen, so dass sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbeziehen eignet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.