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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Objekt-Nr: 7644PDF-Expose »
Fakten
Ort:Waiblingen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:93 m²
Kaufpreis:335.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Igor Kroneberg
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
lichtdurchfluteter Wohnbereich
lichtdurchfluteter WohnbereichEsszimmer mit AussichtEsszimmerkomplette EBKSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BadezimmerBlick vom BalkonAußenansicht aus dem GartenGrundriss
Beschreibung
Diese geräumige und sehr gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnlage zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer, ihren Südbalkon mit schönem Blick auf die Innengärten und einem gelungenen Zuschnitt des Grundrisses aus. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu angenehmen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die im Kaufpreis enthaltene helle Küche aus dem Jahr 2004 ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC komplettieren das Angebot. Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, wie z. B. in 2004 die Erneuerung der Elektroinstallation der Küche und Bodenbeläge sowie im Jahr 2018 Neuanstrich der Gebäudefassade. Die Wohnung bietet auch viel Stauraum, da es zwei eigene Keller und einen Abstellraum auf dem Dachboden hat. Außerdem steht der Wohngemeinschaft eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann ab April 2019 bezogen werden.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1957
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:April 2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:335.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:283.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- komplette Einbauküche Baujahr 2004
- Korkboden in allen Schlafzimmern und im Wohn- und Esszimmer 2004
- Fliesen im Flurbereich, Küche und Badezimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- manuelle Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Südbalkon mit elektrisch betriebener Markise 2016
- Gas-Etagenheizung inkl. Warmwassertherme
- Glastür zwischen Wohnbereich und Flur
- 2 eigene Keller und einen Abstellraum im Dachboden - beide mit Fenster
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Fahrradraum
- großer Garten zur gem. Nutzung
- eigene SAT-Anlage erlaubt


Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage der großen Kreisstadt Waiblingen, die bekannt ist für ihr vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot, das alle Erwartungen und Bedürfnisse ihrer Bewohner erfüllt. So sind die lebhafte Bahnhofstraße und die schöne mittelalterliche Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Unterhaltung, Banken und Arztpraxen finden. Der Wochenmarkt findet zweimal pro Woche auf dem Marktplatz statt, wo frische Lebensmittel aus der Region angeboten werden. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Landschaftspark Waiblinger Talaue sowie der bekannte Biergarten auf der Schwanen-Insel. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof S2 und S3 ist ca. 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen befinden sich direkt an der Bahnhofstraße. Für Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser sein. Eine Grundschule, eine Gemeindeschule, ein Gymnasium und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung.






Sonstiges
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