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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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KERNSANIERTES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER CITYLAGE MIT GARAGE UND STELLPLÄTZEN
Objekt-Nr: 7677PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:8.00
Wohnfläche:200 m²
Kaufpreis:699.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
TWE-Firmenlogo
TWE-FirmenlogoPerspektiveGrundriss
Beschreibung
Diese 2019 kernsanierte Wohneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Citylage nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 200 qm Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer mit extremer Raumhöhe, zwei Bädern und zwei separaten Eingängen. Sie verfügt über einen Lift und Hausmeisterservice und eignet sich sowohl als Bürofläche als auch als WG-Einheit und wird eine Rendite von 5-7 Prozent erzielen.

Die Garage und die Stellplätze müssen zusätzlich abgelöst werden.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Erstbezug Nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1945
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:699.000 €
zzgl. Stellplatz:10.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:8
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:67.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung - 2019
- extreme Raumhöhe
- Parkett-, Fliesen-, Vinylböden - 2019
- 2 Einbauküchen - 2019
- 2 Bäder mit Handtuchheizkörper - 2019
- Isolierverglasung 3-fach mit elekrtischen Rollläden - 2019
- Lüftungsanlage - 2019
- Gasthermie - 2019
- Wandheizkörper - 2019
- Lift
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage muss abgelöst werden
- 3 Stellplätze müssen abgelöst werden

Lage
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen in dieser zentralen Citylage.