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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Helle Wohnung in sehr ruhiger Lage
Objekt-Nr: 7710PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:3.00
Wohnfläche:70 m²
Kaufpreis:245.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südansicht
SüdansichtWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerAussicht vom BalkonNordansichtGrundrissGästetoilette
Beschreibung
Diese helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Immobilie wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt. Ein großer Südbalkon und ein kleiner Gartenanteil laden zum Entspannen ein. Praktisch sind die separate Gästetoilette und der Abstellraum. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten, welche größtenteils 2015 stattfanden, wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, Laminatböden verlegt, die Wände gestrichen und die Gästetoilette neu gefliest. Am Haus wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, das Treppenhaus und die Fassade neu gestrichen, eine Deckendämmung sowie teilweise eine Fassadendämmung angebracht.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1969
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:245.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche - im Preis enthalten
- Wohnräume - Laminatböden
- Küche, Bad und Gäste WC - gefliest
- Kunststofffenster - doppelt verglast
- Zentralheizung
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Südbalkon
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Trockenraum auf Dachboden
- Gartenanteil
- Anwohnerparkplätze
- Möbel - Übernahme optional

Lage
Eine ruhige Wohnlage an einer Straße für Anwohner, im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. Läden des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 3 Minuten zur B 17, zur A8 weniger als 20 Minuten. In die Augsburger Innenstadt benötigt man etwa 15 Minuten. Zur Naherholung dient der unweite Augsburger Stadtwald.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 229,00 inklusive Heizung und Warmwasser. Es können optional TG Stellplätze angemietet oder erworben werden. Bei Vermietung ist eine Rendite von ca. 3,6 Prozent erzielbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.