Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Anspruchsvoll - Gehoben - Alpenblick
Objekt-Nr: 7734PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kaufbeuren
Zimmer:3.00
Wohnfläche:92 m²
Kaufpreis:345.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Grundriss
GrundrissBlick vom BalkonWohnbereichKücheBlick aus WohnzimmerBadezimmerBadezimmerAlpenblickHaus von WestenHaus von Südwesten
Beschreibung
In einem bevorzugten Stadtteil von Kaufbeuren liegt diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Alpenblick in absolut ruhiger Lage. Ideal für das anspruchsvolle Paar. Ein Zimmer lässt sich als Home-Office oder Gästezimmer nutzen bzw. mit dem Schlafzimmer zu einem großen Zimmer verbinden. Der ca. 45 qm große Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist der Mittelpunkt des Wohnens. Vom großen Südbalkon genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick. Das Badezimmer ist ein Traum. Wegen der guten Straßen- und Bahnanbindung nach München und Augsburg mit stündlich bis zu 3 Zügen wird die Stadt im Allgäu für Pendler immer beliebter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum komplettieren das Angebot. Auf öffentlichem Grund gibt es einen weiteren Kfz-Stellplatz. Jetzt muss im Herbst nur noch der Möbelwagen kommen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1998
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach 15.09.2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:345.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:95.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- über ca. 2 m x 5 m großer Südbalkon mit unverbaubarem Alpenblick und elektrischer Markise
- komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echt-Holzwohnungstüren weiß lasiert
- hochwertige, helle Eichen-Massivholzböden, helle geschmackvolle Fliesen im Bad
- modernes, helles Bad mit Fenster, Dusche, Eck-Badewanne, großem Wandspiegel, WC und Bidet
- Fußboden- und Wandheizung im Bad; Heizkörperheizung in den übrigen Räumen
- doppelt verglaste Velux Kunststoff-Dachfenster mit Lamellen-Jalousien
- Doppel-Flügeltüren im Wohnbereich mit Jalousien und Isolierverglasung
- bodentiefe, doppelt verglaste Fenster im Schlaf- und Gästezimmer mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit sehr guten Energie-Kennzahlen
- 1 Tiefgaragenstellplatz, Kfz-Stellplatz auf öffentlichem Grund
- großer und gepflegte Kellerraum, Fahrstuhl Keller bis 2. Obergeschoss
- Hausmeisterservice, Benutzung der Rasenfläche möglich

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem sehr beliebten Stadtteil von Kaufbeuren. Ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es etwa 2 bzw. 3 km. Über die B12 und mit der Eisenbahn mit bis zu 3 stündlichen Zügen erreichen Sie München und Augsburg in ca. 60 min. In den Alpen sind Sie in einer halben Stunde. Die Infrastruktur und die Freizeitangebote sind in jeder Hinsicht hervorragend.

Sonstiges
Bezugstermin ist der 15. September oder 1. Oktober 2019. Alle für den Kauf notwendige Daten, wie z. B. die Jahresabrechnungen, erhalten Sie bei der Besichtigung. Die Heizkosten betrugen 2017 monatlich ca. 63 Euro. Ca. 2.200 Euro sind an Instandsetzungsrücklagen vorhanden. Die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Bauträgers. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung zeigen zu dürfen.