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habe ich meine beruf-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Wohnung für gehobene Ansprüche* Eigennutzung oder Anlageobjekt
Objekt-Nr: 7748PDF-Expose »
Fakten
Ort:Donauwörth
Zimmer:1.50
Wohnfläche:46 m²
Kaufpreis:160.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Katharina Erdle
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gesamtansicht
GesamtansichtEingangTerrasseGrundriss - WohnungKellerabteil - Nummer 2
Beschreibung
Die 2009 erbaute, helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Es muss daher kein öffentliches Treppenhaus genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist eine Küchenzeile vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie jeweils separat in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Zustand der Wohnung ist gehoben und neuwertig. Die vorhandene Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein, dort kann man sich außerdem eine eigene, grüne Oase erschaffen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2009
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:160.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:54.30
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Fliesen im Eingangsbereich und Badezimmer
- Laminat in den übrigen Räumlichkeiten
- Fenster sind 3fach verglast mit Rolladen oder Jalousie
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- Wasserentkalkungsanlage
- Terrasse
- abschließbares, eigenes Kellerabteil mit Anschluss für die Waschmaschine
- Fahrradkeller - Mitbenutzung
- KfW 40 Bauweise
- 1 Fahrzeugstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnung

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße eines Wohngebietes. Dieses befindet sich nahe des Stadtzentrums der großen Kreisstadt Donauwörth. Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten Fußläufig entfernt, das Einkaufszentrum - Donau-Meile - erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Donauwörth ist erreichbar über die B2, B16 und B25. Die Stadt Augsburg als nächstgelegene Großstadt ist ca. 40 km entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, etc. befinden sich im Ort. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und die aktuelle Monatsmiete beträgt EUR 415,00 monatlich. Der Mieter beabsichtigt jedoch einen Auszug in naher Zukunft. Genaueres nach Absprache. Somit ist die Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur weiteren Vermietung geeignet.

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