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SANIERTES RENDITEOBJEKT MIT EBK, BALKON UND STELLPLATZ IN ZENTRALER CITYLAGE
Objekt-Nr: 7861PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:3.00
Wohnfläche:187 m²
Kaufpreis:675.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Balkon
BalkonHausansichtHausansicht SüdenHausansichtKücheStudioToiletteBadezimmerGrundrissBalkon
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese 2016 kernsanierte Wohneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Citylage. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 187 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit extremer Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer funktional, ästhetischen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Lift und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder Wohneinheit genutzt werden. Die Wohneinheit erzielt derzeit eine Kaltmiete von EUR 2046,00 im Monat und verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes, welcher zusätzlich abgelöst werden muss.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1945
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:vermietet
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:675.000 €
zzgl. Stellplatz:10.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Hauswirtschaftsraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:120.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Modernisierung der Wohneinheit von 2016-2019
- Raumhöhe ca. 3,96 m
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesenböden
- Glattputz
- Gastherme
- Wandheizkörper
- indirekte Beleuchtung
- Kochinsel - 2018
- Hauswirtschaftsraum
- Südbalkon
- Sprechanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Lift
- Hausmeisterservice
- Stellplatz im Hof EUR 10.000,00

Lage
Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof und
die öffentlichen Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen in dieser zentralen Citylage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.