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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Objekt-Nr: 7919PDF-Expose »
Fakten
Ort:Gersthofen
Zimmer:3.00
Wohnfläche:74 m²
Kaufpreis:290.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtBalkonWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerGarageGrundrissImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Diese Wohnung bietet ein volles Paket, sie ist sehr gepflegt, hell und liegt in einem ruhigen, angenehmen Umfeld. Überzeugend ist auch die gute Aufteilung der Wohnung, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon, gut proportionierte Schlafräume, eine Diele mit Platz für eine große Garderobe und sehr praktisch - eine Abstellkammer. Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wird das Paket durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Garagenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschraum mit eigenen Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüssen sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und beinhaltet insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung ist gut vermietet.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:2000
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:290.000 €
zzgl. Stellplatz:15.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:182.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche - im Preis enthalten
- Wohnbereich - Laminatboden
- Küche, Bad und Diele - Fliesen
- Schlafzimmer - Teppichboden
- Kinderzimmer - Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschraum und Trockenraum
- Kellerabteil
- Holzfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Südwest-Balkon mit Markise
- Duplex-Garagenstellplatz - nicht im Kaufpreis enthalten

Lage
Die Wohnung liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gersthofen-Nord. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in in der Stadt vorhanden. Gersthofen grenzt im Süden direkt an Augsburg an. Bis zur A8 benötigt man ca. 5 Minuten, bis zur B2 ca. 2 Minuten. Gersthofen hat Anschluss an das DB-Netz. Der Sommer lässt sich in dem nur ca. 15 Gehminuten entfernter Freibad genießen.

Sonstiges
Der Garagenstellplatz beläuft sich auf EUR 15.000,00. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 220,00.
Bei Eigenbedarf wäre eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zu berücksichtigen.
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