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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Renovierte Wohnung in ruhiger Stadtrandlage
Objekt-Nr: 7959PDF-Expose »
Fakten
Ort:Rudersberg
Zimmer:2.00
Wohnfläche:78 m²
Kaufpreis:230.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Igor Kroneberg
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ausblick vom Küchenbalkon
Ausblick vom KüchenbalkonWohnraumWohnzimmerEsszimmer mit BalkonEsszimmerRenovierte KücheFlurSchlafzimmerBadezimmer
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete, sehr geräumige und komplett renovierte Wohnung bietet alle Vorzüge für ein komfortables Wohnen in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Das riesige Wohn-Esszimmer mit großem Balkon bietet alle Möglichkeiten zum individuellen Gestalten und Einrichten. In der ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung wurde eine Wand entfernt, um ein großes Wohnzimmer zu schaffen. Da die Türen erhalten worden sind und das Wohnzimmer sehr groß ist, kann die Immobilie ohne großen Aufwand und mit geringen Baukosten in eine 3-Zimmer-Wohnung zurück gebaut werden. Die im Jahr 2018 renovierte und voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die grünen Hügel rund um Rudersberg genießen können. Das stilvolle Badezimmer mit separatem WC, das 2017 eingerichtet wurde, die 2018 renovierten Böden, Wände, Türen, Fliesen und Decken sowie die 2012 renovierten Fenster, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden, verleihen dieser Wohnung einen neuwertigen Eindruck. Die beiden Keller des Appartements bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und ein externer PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1970
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:November 2019
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:230.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- komplett ausgestattete Einbauküche mit Speisekammer und Balkon - 2018
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Wohn-Esszimmer und Flur mit Vinyllaminat
- Badezimmer, WC und Küche - Fliesen
- separates Badezimmer und WC mit LED-Beleuchtung – 2017
- Kunststoff-Isolierglasfenster - 2012
- elektrisch betriebene Rollläden mit Fernbedienung
- überdachter Balkon in Süd-Lage und Balkon-Loggia -Küche- in Nord-Lage
- Kabelanschluss und Anschluss für SAT-Anlage
- Gas-Zentralheizung
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- 1 Stellplatz
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend am nordwestlichen Stadtrand von Rudersberg. Aufgrund des nahen Naherholungsgebietes mit Wiesen und Wäldern rund um den Galsofenbach und den Mittelbach, der Nähe des TSV-Rudersberg mit seinen vielfältigen Sportangeboten und des Rudersberger Freibades ist die Lage ideal für Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende. Das Stadtzentrum, das zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar ist, bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Postfiliale und Banken sowie eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten. Für größere Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar sind. Kleine Kinder können in zwei sehr nahe gelegenen Kindergärten betreut werden und für die Älteren gibt es das Bildungszentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Backnang und Winnenden sind ca. 18 Autominuten entfernt. In beiden Orten haben Sie Anschluss an die S-Bahn der Linie 3, die Sie nach Stuttgart und zum Flughafen bringt.








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