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Schöne und altersgerechte 3-Zimmer Wohnung
Objekt-Nr: 7968PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burladingen
Zimmer:3.00
Wohnfläche:105 m²
Kaufpreis:315.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Waldemar Schelske
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansicht 2Außenansicht 3Außenansicht 4Außenansicht 5Keller und GemeinschaftsräumeGrundriss von der WohnungGrundriss 1. OG
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und sechs Garagen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz in der Stadt Burladingen auf der Schwäbischen Alb. Ansprechende und funktionelle Grundrisse zeichnen das Projekt aus.

Diese Wohnungen sind geeignet für junge Paare, Singles, Familien mit Kindern und besonders gut für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung geeignet. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Modernste Technik und Fensterfronten mit Dreifachverglasung bieten besten Wohnkomfort. Ein Aufzug garantiert das bequeme Erreichen der Wohnungen. Ob Erdgeschoss-Wohnung mit schicker Terrasse, Obergeschoss-Wohnung mit Balkon und Weitblick oder Dachgeschoss-Wohnungen mit teils überdachtem Balkon - alle Wohnungen dieser Stadtvilla bieten Ihnen einen stilvollen, modernen Lebensraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit einer überschaubaren Anzahl an Nachbarn.

Alle Bäder werden mit bodenebenen Duschen, großformatigen Fliesen, formschöner Keramik und stilvollen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. In allen 3-Zimmer Wohnungen sind die Bäder zudem mit einem Fenster tagesbelichtet und erhalten zusätzlich einen großzügigen Duschbereich. Ebenso verfügen alle Wohnungen über ein zusätzliches Gäste-WC oder auch einen Abstellraum. Breite Türen sowie schwellenfreier Zugang über den Aufzug zu den Keller- und Waschräumen bis in die Wohnetagen zeichnen dieses Bauprojekt besonders aus.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Fertigstellung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:315.000 €
zzgl. Stellplatz:33.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Trocknerraum im Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- alters- und seniorengerechte Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang und Aufzug - hier Whg. Nr. 3
- Hauseingangstür extra breit, daher auch rollstuhlgerecht, jede Wohnung mit extra breiter Eingangstür
- ansprechende und moderne Architektur mit lichtdurchflutetem Treppenhaus
- funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen - großen Fensterflächen
- solide und massive Bauweise 'Stein auf Stein' mit ca. 36,5 cm Wandstärke
- fertige Raumhöhe in den Wohnräumen - ca. 2,50 m
- barrierefrei nutzbare Wohnungen mit breitem Flur, großzügigen Schlafräumen, Bad
- Innentüren -1 m breit- in allen Schlafräumen
- sehr gute und rutschfeste Bodenbeläge
- bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschkabinen
- hochwertige Sanitärausstattung, auf Wunsch erhöhter WC-Sitz, großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Standard 1 Multimediadose im Wohnzimmer - System 'Home-Way' für Radio, TV, Telefon, Internet
- Optimale Beleuchtung durch Bewegungsmelder in allen Gemeinschaftsräumen
- geringe Heizkosten durch energiesparendes Heizsystem
- Wohlfühlatmosphäre dank energiesparender Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- jede Wohnung mit eigenem Abstell- und Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trocknerraum, Heiz-, Hauswirtschafts- u. Kinderwagenraum, Gehhilfe
- jede Wohneinheit mit großer, gut befahrbarer Garage mit Zugang zu den Kellerräumen und zum Aufzug








Lage
Die Stadt Burladingen mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, einer Apotheke, mehreren Supermärkten, diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeitangebot. In Burladingen sind namhafte Unternehmen u. a. aus der Textil-, Speditions- und Metallbranche vorzufinden, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Kindergärten und verschiedene Schulen - Grundschulen, Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule - sind ebenfalls vorhanden, ebenso sind eine Jugendmusikschule, Volkshochschule, Bücherei, ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime am Ort.

Auf dem großzügigen Bauplatz in zentraler Lage in der Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und umfassenden Nahversorgung und Infrastruktur liegt das Ärztehaus in nur ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäckerei und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe - kürzeste Anfahrtszeiten des Rettungsdienstes im Notfall.

Sonstiges
Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben. Überzeugen Sie sich selbst

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