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täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Zukunftorientiertes Investment: altersgerecht und modern Wohnen
Objekt-Nr: 7982PDF-Expose »
Fakten
Ort:Burladingen
Zimmer:3.00
Wohnfläche:64 m²
Kaufpreis:204.800 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Waldemar Schelske
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Außenansicht 2Außenansicht 3Grundriss EG - WG Nr. 4Grundriss im EGKeller- und GemeinschaftsräumeImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
In Abstimmung mit der Stadt Burladingen präsentieren wir Ihnen ein schönes Bauprojekt:
Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen und Parkplätzen auf einem sonnigen und zentralen Bauplatz.

Diese Wohnungen sind geeignet für junge Paare, Singles, Familien mit Kindern und besonders für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung. Dabei handelt es sich um bezahlbare und attraktive Neubau-Wohnungen zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage. Es handelt sich bei diesem Angebot um Wohnung Nr. 4 im EG.

PLANUNG – GANZHEITLICHE ARCHITEKTUR FÜR ALLE SINNE:
Bei dem Entwurf von dieser Stadtvilla stand behagliches Leben im Vordergrund. Durchdachte, funktionale und zeitgemäße Wohnlösungen mit durchdachten Ausstattungsdetails erfüllen auf ganzer Linie die Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Nach liebevoller Planung entstehen nun in Burladingen nahe des zukünftigen Kreisverkehrs ein Wohngebäude mit 12 schönen Eigentums-Wohnungen. Die stilsichere Ausstattung, wie z. B. mit Fußbodenheizung und Massivholzparkett im Wohnzimmer sowie der schwellenfreie Zugang über den Aufzug zu den Kellerräumen sowie Waschräumen bis in die Wohnetagen wird auch Sie begeistern.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Fertigstellung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:204.800 €
zzgl. Stellplatz:10.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Trockenraum im Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus bestehend aus 12 alters- und seniorengerechten Wohneinheiten inkl. Aufzug
- solide und massive Bauweise -Stein auf Stein- mit ca. 36,5 cm Wandstärke
- ansprechende und moderne Architektur mit lichtdurchflutetem Treppenhaus
- fertige Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,50 m
- funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen und großen Fensterflächen
- Zugang zum Haus entweder über Stufen oder ebenerdig über eine Rampe
- Hauseingangstür extra breit, daher auch rollstuhlgerecht
- jede Wohnung mit extra breiter Wohnungseingangstür
- barrierefrei nutzbare Wohnungen mit breitem Flur, großzügigen Schlafräumen und Bad
- hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller auf Wunsch mit erhöhtem WC
- bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschkabinen
- hochwertige und rutschfeste Bodenbeläge
- großformatigen Wand- und Bodenfliesen
- ca. 1 m breite Innentüren in allen Schlafräumen und Duschbad
- optional Badezimmertür nach außen öffnend
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- Heizsystem: zeitgemäße, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- alle Wohnungen haben einen großen, geräumigen Balkon
- Balkongeländer mit Glasfüllung oder Aluplatten, nach Wahl von Mehrheit der Wohngemeinschaft
- Terrassen und Balkone ausgelegt mit Plattenbelag
- gemeinsam genutzter Wasch- und Trocknerraum sowie Gehhilfe
- Kinderwagen-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
- jede Wohnung mit eigenem Abstellraum sowie Kellerraum im UG
- große, gut befahrbare Stellplätze






Lage
Die Stadt Burladingen, welche ca. 12.000 Einwohner zählt, liegt auf der Schwäbischen Alb und gehört damit zum Zollernalbkreis. Sie bietet eine gute Erreichbarkeit von Schnellstraßen, da sie zum einen an der B32 Hechingen-Sigmaringen liegt und zum anderen nur ca. 16 Kilometer von der B27 sowie ca. 38 Kilometer von der A81 entfernt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch vielseitige schulische Einrichtungen von Grundschule über Förderschule bis zu weiterführenden Schulen, Jugendmusikschule und Volkshochschule sind vorhanden. In Burladingen gibt es außerdem namhafte Unternehmen aus der Textil-, Speditions- und der Metallbranche. Ein Hallenbad und zwei Altenpflegeheime sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es vielfältige Angebote für Freizeitaktivitäten und Wandermöglichkeiten, damit sich absolut jeder wohlfühlen kann.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die gesamte Anlage rund ums Haus wird bepflanzt, alle Wege erhalten ausgesuchte Pflasterungen. Heckenpflanzungen sorgen für eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen und damit für eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre. Die liebevolle Gestaltung ist ein erster Hinweis auf die Qualität und Besonderheit der gesamten Wohnanlage. Bester Werterhalt ist dank hochwertiger Bauausführung gegeben.

Ihr Berater vor Ort ist ein von der IHK geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler mit Makler-Alleinauftrag.
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Gerne kümmern wir uns professionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien. Überzeugen Sie sich selbst.

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