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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Luxuriöser Wohntraum der Extraklasse über den Dächern von Wernau
Objekt-Nr: 7994PDF-Expose »
Fakten
Ort:Wernau
Zimmer:5.50
Wohnfläche:200 m²
Kaufpreis:890.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Jürgen Baumann
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Terrasse mit Aussicht
Terrasse mit AussichtWohn- und Essbereichoffene KücheSchlafzimmerBadezimmerBalkon - KücheGrundriss 1. EtageGrundriss 2. EtageGrundriss 3. EtageImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Das im Jahr 1996 in einer sehr ruhigen Wohngegend -Abseits von Hektik und Verkehr- in Wernau am Neckar in einer sehr hochwertigen und massiven Bauweise erbaute Objekt, hat viel Charme und Charakter. Die Immobilie wurde laufend modernisiert -Heizung 2014, Fassade 2016 - und ist bestens gepflegt. Somit befindet sich das gesamte Objekt in einem absolut neuwertigen Zustand. Die durchweg äußerst hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune. Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder der 3 Etagen, ist diese trendige und exklusive Maisonette-Wohnung ein repräsentatives Highlight für den gehobenen Anspruch.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1996
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:890.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Wohnung
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:77.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- hell und freundlich durch offene Bauweise und äußerst große Fensterfronten
- Süd-West-Hanglage mit traumhaftem Panoramablick
- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- offener Kamin mit Schutzglas im Wohnbereich
- 2 Tageslichtbäder und 1 separates Gäste-WC
- großzügiger Relax- und Wellnessbereich mit moderner Sauna
- energiesparende Gasheizung – Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Kunststofffenster mit Rollläden und 3-fach Verglasung
- 2 Balkone
- große Terrasse mit Glas-Schiebeelemente zum Wintergarten
- 2 Tiefgaragenplätze sowie optional 1 Stellplatz im Freien
- geräumiger und sehr geräuscharmer Personenaufzug
- großzügiger Kellerbereich

Lage
Die Wohnung befindet sich in der reizvollen Stadt Wernau in einer verkehrsberuhigten und unverbaubaren Südhanglage mit einer beeindruckenden Rundum-Aussicht ins Grüne. Durch die Vielzahl kultureller Einrichtungen und Veranstaltungen, unterschiedlichste Vereine, einen Golfplatz und vor allem die äußerst reizvollen Lage, ist Wernau eine beliebte und gefragte Wohngegend im Landkreis Esslingen, und ein immer attraktiver werdender Standort. Kindergärten, Schulen sowie weitere vielfältige Bildungsmöglichkeiten und natürlich interessante Arbeitgeber sind natürlich im näheren Umkreis vorhanden. Wernau verfügt über beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen A8, B313, B10 sowie zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe und des Weiteren auch über einen S-Bahn-Anschluss.

Sonstiges
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