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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Wohlfühlwohnung, gepaart mit viel Komfort
Objekt-Nr: 8037PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:4.50
Wohnfläche:98 m²
Kaufpreis:360.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht - Südost
Ansicht - SüdostWohnzimmerEsszimmerSchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerBalkonGrundriss
Beschreibung
Großzügig bemessene Räume sowie ein sehr geräumiger Balkon zeichnen diese Hochparterre Wohnung aus. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen diese Immobilie elegant und zeitgemäß wirken. Die Anlage und das Gebäude sind in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung verfügt über ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradraum und ein großer Hobbyraum mit Küche und WC, welchen man für private Feierlichkeiten nutzen kann zur Verfügung. Das besondere Highlight der Anlage ist der Gemeinschaftspool mit großer Grünfläche. Einen Spielplatz für die Kinder gibt es ebenfalls. Parken kann man auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, weitere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Freien können bei Bedarf angemietet werden.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1970
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:auf Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:360.000 €
zzgl. Stellplatz:20.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:129.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Wohn- und Schlafbereich - Laminatböden
- Küche - gefliest, elektrische Fußbodenheizung
- Einbauküche - im Preis enthalten
- Flur - Marmorboden
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette
- sehr großer Südwest-Balkon
- Keller- und Dachbodenabteil
- gemeinschaftlicher Hobbyraum, Swimmingpool, Spielplatz
- Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden von 2007
- Wohnungssanierung und elektrische Leitungen erneuert 2017
- Aufzug - 2017
- Tiefgaragenstellplatz - Kaufpreis beträgt EUR 20.000,00

Lage
Das Objekt ist ruhig gelegen an einer Seitenstraße im Norden des Augsburger Stadtteils Lechhausen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrzeug ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die B2 und die A8 sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 374,00 inklusive Nebenkosten, außer Strom.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
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