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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Lukrative Kapitalanlage* 3-Zi.-DG-Whg. mit 2 Bädern
Objekt-Nr: 8064PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:3.00
Wohnfläche:84 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gebäude
GebäudeAußenansicht Außenansicht GebäudeTreppenhausGrundrissGebäude außenImmoscout24 Premium Partnerimmowelt Platin Partner
Beschreibung
Die 2007 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Süden des Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark. Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden, durch eine umfangreiche Sanierung 2008 entstand zeitgemäßes Wohnkomfort. Die Grünflächen, welche die Häuser einfassen, schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Da die Wohnung erst 2007 aufgestockt wurde, befinden sich die Fenster, das Dach und die Isolierung, die Elektrik, die Rohre, Böden usw. in entsprechend gutem und fast neuwertigen Zustand.

Diese sehr helle Wohnung ist top gepflegt und ordentlich. Der große Wohnbereich ist mit ca. 28 qm Wohnfläche sehr großzügig geschnitten. Nebenan ist ein Kinderzimmer mit ca. 16 qm und ein Schlafzimmer mit ca. 21 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Tageslicht und eine geräumige Wohnküche mit einem großen Fenster. Zur Eingangsseite wurden die Fenster schallgeschützt gebaut. Ein schöner und gepflegter Innenhof ist für Eigentümer oder Mieter nutzbar.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1953
Modernisiert:2008
Bezugsfrei ab:vermietet
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Küche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- 2 moderne Badezimmer Dusche und Wanne, jeweils mit Fenster
- große Wohnküche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite
- geräumiges Kellerabteil
- grüner Innenhof bzw. Gemeinschaftsgarten
- Fahrradkeller

Lage
Die Wohnung liegt in einem urban gewachsenen Viertel im Bezirk Sendling-Westpark. Jeglicher Bedarf des alltäglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur U-Bahnstation Westpark U6, dem Luise-Kiesselbach-Platz und damit dem Mittleren Ring sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Bezirk hat einen hohen Anteil an Grünflächen, die unmittelbare Nähe zum Westpark sorgt für Naherholungsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist seit Neubezug im Jahr 2009 vermietet. Es gibt keinen Renovierungsstau.

Der aktuelle Mietzins beträgt EUR 1.037,00 netto zzgl. Nebenkosten. Eine Anhebung der Miete innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten ist möglich, die letzte Mietanpassung war 2014.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.