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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Lukrative 3-Zi.-Whg. als Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Schwabing-Freimann
Objekt-Nr: 8070PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:3.00
Wohnfläche:62 m²
Kaufpreis:370.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Grundriss
GrundrissImmoScout24-Premium-PartnerImmowelt-Platin-Partner
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtbezirkes 12 Schwabing-Freimann. Die Grünflächen, welche die Häuser einfassen, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und liegt in Ost-West Ausrichtung über die gesamte Etage. Im Sommer 2017 wurde sie teilweise modernisiert - Fensterrahmen, Balkon und Haustür sind instand gesetzt worden.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Pkw-Einzelstellplatz in dem nahe gelegenen und natürlich belichteten Parkhaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst sechs Wohnhäuser mit insgesamt 60 Wohnungen.

**Die Wohnung ist momentan vermietet**
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:5
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1963
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:370.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Kammer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Küche mit Fenster und EBK
- 2-fach verglaste neue Kunststofffenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia in Westausrichtung
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- kein Stau bei der Instandhaltung

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Schwabing-Freimann. Jeglicher Bedarf des alltäglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den U-Bahnstationen 'Am Hart U2 und U8' und 'Kieferngarten U3 und U6' sorgen für eine optimale Anbindung an das U-Bahnnetz der MVG in alle Richtungen. Aufgrund dieser guten öffentlichen Anbindung, dem hohen Anteil an Grünflächen im Bezirk und vor allem durch die unmittelbare Nähe zum neuen Stadtquartier, der ehemaligen Bayernkaserne, ist in den kommenden Jahren von einer enormen Aufwertung des Viertels auszugehen. Es entstehen in fußläufiger Nähe großzügige Parkanlagen, Infrastruktur, kulturelle Angebote und hochwertiger Wohnraum für etwa 15.000 Einwohner. Das neue Quartier wird sich in die Bestandsbebauung gut einfügen und damit die umliegenden Gebiete massiv aufwerten.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Das monatliche Hausgeld inklusive Pkw-Stellplatz beläuft sich derzeit auf ca. EUR 285,00. Eine Anhebung der Miete innerhalb der gesetzlichen Möglichkeiten ist machbar. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Da die Wohnung momentan vermietet ist, stellen wir Fotos nur auf Anfrage.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.