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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ca. 40 m² Terrasse und Stellplatz*
Objekt-Nr: 824 (1/824)
Fakten
Ort:Deggendorf
Zimmer:3
Wohnfläche:85 m²
Kaufpreis:354.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Swen Peter Krause
+49 731 88033900
krause@twe-immobilien.de
Außenansicht
Zugang zu Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
offene Küche
Badezimmer
Stellplatz
Grundriß
AußenansichtZugang zu WohnzimmerWohnzimmerWohnzimmer mit Kücheoffene KücheBadezimmerStellplatzGrundriß
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit eigenem Hauseingang erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² und beinhaltet eine offene Küche, ein Badezimmer, Flur sowie einen zusätzlich beheizbaren Haushaltsraum. Über den Flur gelangen Sie in den Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und den äußerst großzügigen Wohnraum mit offener Küche; von dort aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC, das Schlaf- sowie auch das Kinderzimmer. An das geräumige Wohnzimmer schließt eine besonders große Terrasse mit 40 m² Fläche an, welche komplett uneinsehbar und nach Süden ausgerichtet ist. Sämtliche Räume sind gefliest und beheizbar. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.

Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit zu gewerblicher Nutzung. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt mit 3-monatiger Kündigungsfrist vermietet.
Wohnungstyp:SOUTERRAIN
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:2011
Bezugsfrei ab:01.07.2022
Kosten
Provision:2,98 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:354.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Stellplatz:
Ausstattung
- ca. 75 m² Netto-Wohnfläche beheizbar + 40 m² Terrasse + 5 m² Keller
- eigener Wohnungseingang
- komplette Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- komplett gefliest
- Rauchmelder
- Klingelgegensprechanlage
- Terrasse zur alleinigen Nutzung auf ca. 40 m²
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- gewerblich nutzbar

Lage
Diese schöne Wohnung liegt in sonniger Stadtlage in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafés, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar (ca. 10 Fußminuten ins Zentrum, 2 Minuten zum Bahnhof oder auch ÖPNV). Der Stadtpark und die Donaupromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München.

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.

Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Sonstiges
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