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*Sommer, Sonne, Sonnenschein* Erstbezug - traumhafte Ferienwohnung in Montenegro
Objekt-Nr: 8090PDF-Expose »
Fakten
Land:Montenegro
Region:Ulcinj
Ort:Ulcinj
Zimmer:3.00
Wohnfläche:59 m²
Kaufpreis:110.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Strand
StrandSüdost-AnsichtNordost-AnsichtWohnzimmerKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BadezimmerGrundrissStrand
Beschreibung
Diese Ferienwohnung bietet eine ideale Gelegenheit, ein günstiges Feriendomizil zu erstehen oder eine sehr rentable Anlage zu tätigen, da Montenegro kurz vor dem EU-Beitritt steht. Der Euro ist bereits heute offizielles Zahlungsmittel vor Ort.

Diese erstklassige, neu erbaute Ferienwohnung wurden komplett nach deutschen Maßstäben errichtet. Der Komfort lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind klimatisiert, die großzügigen Fensterflächen verfügen über teilweise elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter, alle Böden wurden mit hochwertigen Fliesen versehen, die Türen als auch Zargen sind aus Vollholz gefertigt und vieles mehr. Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche - auf Wunsch kann auch eine Badewanne installiert werden.

Die gesamte Elektrioinstallation wurde von einer deutschen Firma ausgeführt. Alles ist gut durchdacht, so hat man bei der Installation auf genügend Steckdosen geachtet, die Beleuchtung der Räume über in die Decke eingelassene Spots verwirklicht und eine Außenbeleuchtung ist ebenfalls vorgesehen. Die TV-Satellitenanlage wurde bereits vorinstalliert, ein Internetanschluss ist vorhanden.

Durch den offenen Wohn-Essbereich ist der Schnitt der Wohnung sehr modern und praktisch. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse und ein ca. 40 qm großer Garten sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung. Die Außendämmung des Hauses, der Innen- und Außenanstrich, die Gartengestaltung mit Zaun sowie einige Detailarbeiten werden in den nächsten Wochen noch ausgeführt.

Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2018
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:110.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Sat-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster doppelt verglast mit z. T. elektrischen Rollläden und Fliegengitter
- Klimaanlage in allen Räumen
- Warmwasserboiler elektrisch
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenspiegel -Einbauküche nicht enthalten-
- hochwertige Bodenfliesen
- Deckenspots
- Vollholztüren
- Handläufe Treppenhaus aus Edelstahl
- Außendämmung
- KFZ-Stellplatz im Freien















Lage
Die Lage der Immobilie lässt nichts zu wünschen übrig. Nahe der Kleinstadt Ulcinj - mit ca. 10.000 Einwohnern die südlichste Stadt Montenegros ist - liegt das Ferienhaus in einem kleinen sehr ruhigen Neubaugebiet im Grünen. Ulcinj beherbergt eine sehenswerte Altstadt. Das Objekt ist nur ca. 500 m von dem ca. 12 km langen, weißen Sandstrand entfernt. Hier befinden sich Bars, Restaurants, Anbieter verschiedener Wassersportarten und Sonnenliegen, welche man mieten kann, oder man nutzt einfach einen freien Strandabschnitt. Das Meer ist klar und angenehm warm. Die Badesaison erstreckt sich hier oft von Mai bis Oktober.

Zur Altstadt von Ulcinj sind es fußläufig ca. 1,5 km. Die nächst größere Stadt ist Podgorica ist ca. 78 km von Ulcinj entfernt. In Pidgorica befindet sich auch der nächste Flughafen, welcher von Deutschland aus nur eine kurze Flugreise entfernt ist. Durch die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernte R17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Gegend um Ulcinj bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie z. B. Naturschutzgebiete, Seen u.v.m.

Sonstiges
Alternativ zu dieser Wohnung steht die Wohnung im 1. Stock mit großzügigem, überdachtem Balkon für ebenso EUR 110.000,00 zum Verkauf oder das komplette Ferienhaus mit ca. 169 qm Grund zum Angebotspreis von nur EUR 210.000,00.

Für eine Besichtigung vor Ort unterstützen wir Sie gerne bei der Vorbereitung und organisieren die Abholung am Flughafen. Die Besichtigung findet in deutscher Sprache statt. Sollten Sie Fragen bezüglich der Immobilie haben, beantworten wir diese gerne. Beim Kauf der Immobilie übernehmen die Verkäufer die Kosten für einen Dolmetscher und einen Anwalt vor Ort.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Feriendomizil am Traumstrand noch vor dem Tourismusboom. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.