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Hübsche Wohnung mit Eigenheimcharakter in Eningen
Objekt-Nr: 8095PDF-Expose »
Fakten
Ort:Eningen
Zimmer:5.00
Wohnfläche:116 m²
Kaufpreis:420.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohn-Essbereich
Wohn-EssbereichKachelofenWohn-EssbereichEinbaukücheBad 1.OGKinderzimmer 1. OGGarten mit TerrasseAusblickAußenansichtImmoscout24 Premium Partner
Beschreibung
Das 1928 in Fachwerkbauweise erstellte Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pfullingen. Durch einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus erreicht man die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung, die mit ca. 116 qm Wohnfläche glänzen kann. Durchweg gepflegt und regelmäßig renoviert entpuppt sich diese OG-Wohnung als echtes Schmuckstück.

Im ersten OG finden Sie eine offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, der durch einen Kachelofen aufgewertet wird und ringsum mit Fenstern versehen ist. Auch eine Gästetoilette ist hier untergebracht. Teilweise wurde das ursprüngliche Gebälk überarbeitet und sichtbar gelassen - ein echter Hingucker. Im 2. OG gibt es drei weitere freundlich helle Zimmer und ein neues, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Toilette.

Ein großzügiger Balkon befindet sich ebenso auf dieser Etage. Als Option könnte der Dachspitz als Kinderzimmer ausgebaut werden. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor ergänzen dieses tolle Angebot gleichermaßen wie der abgegrenzte Garten, den man für sich alleine nutzen kann.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1928
Modernisiert:2008
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:420.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Echtholzparkett
- offener Wohn-Essbereich
- neues Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Gästetoilette
- Gaszentralheizung
- Kachelofen
- Balkon mit Blick auf Achalm und Ursulaberg
- Garten zur Exklusivnutzung
- separater Keller mit Waschküche und Außenzugang
- Doppelgarage mit Statteldach und Stauraum unterm Dach
- zusätzliche Stellplätze

Lage
Die Gemeinde Eningen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Großstadt Reutlingen sowie den Städten Metzingen und Pfullingen ist Eningen noch ländlich geprägt. Die Gemeinde ist der Lebensmittelpunkt für knapp 11.000 Menschen und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Eningen Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Konditoreien, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Angebote der Kinderbetreuung, von Kleinkindergruppen und Kindergärten über Grundschule, alle Einrichtungen mit Ganztagesangeboten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Reutlingen und in Pfullingen. Für jede Altersgruppe, ob sportlich oder kulturell, gibt es in diversen Vereinen ein passendes Angebot. Das Waldfreibad mit Minigolfanlage sowie Tennisplätze und ein hochwertiges neu erbautes Fitnessstudio sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in bester Lage. Das Ortszentrum ist in 10 min, die nächste Bushaltestelle in 6 min zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die Autoban A8 sind in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar.







Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.

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