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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Kapitalanlage über 3 Prozent Rendite oder Selbstbezug im Süden von München
Objekt-Nr: 8126PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ottobrunn
Zimmer:1.50
Wohnfläche:65 m²
Kaufpreis:399.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht mit Park
Außenansicht mit Parkgroßer Südbalkonoffener Wohnbereich ca. 50 qmkomplett ausgestattete EBKBadezimmer mit BadewanneBalkon mit Blick in den ParkTiefgarageImmoscout24 Premium Partnerimmowelt Platin Partner
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in einer wunderschönen Parkanlage mit unverbautem, freien Blick ins Grüne.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu dieser praktisch geschnittenen, sonnigen Wohnung. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Nebenan befindet sich eine komplett ausgestattete EBK, von hier aus haben Sie Zugang in das helle Wohnzimmer. Die Süd-Ausrichtung der Wohnung mit einer großen, teils bodentiefen Fensterfront zum Balkon hin, sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der ca. 50 qm große Wohnbereich ist momentan offen gehalten und nur durch eine Trennwand mit breiten Durchlässen an den Seiten strukturiert. Verschiedene Optionen zur Gestaltung des Raumes sind hier vorstellbar.

Die fußläufige Nähe zum Ludwig-Bölkow-Campus, auf welchem gerade für über 4000 Studenten eine neue Fakultät entsteht, macht die Wohnung als Kapitalanlage so attraktiv. Die Technische Universität München und die Firmen der Luft- und Raumfahrttechnik sorgen für ein hohes Niveau und viel Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1973
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:399.000 €
zzgl. Stellplatz:20.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Küche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Süd-Ausrichtung mit großer, teilweise bodentiefer Fensterfront und Blick in den Park
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- Fußböden - renoviert
- Süd-Balkon mit Blick in den Park, uneinsehbar
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im EG
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 20.000,00
- uvm.

Lage
Ottobrunn liegt im Münchner Süden und verbindet die Vorteile der Großstadt München mit der Lebensqualität einer Gartenstadt. Über 20 verschiedene Kindertageseinrichtungen, zahlreiche Grundschulen, Gymnasien, Real- und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ottobrunn ist als Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik bekannt. Insbesondere die Firmen DASA - Daimler Aerospace AG-, EADS und Airbus Group haben die Gemeinde als Hochtechnologie-Standort bekannt gemacht. Namenhafte Unternehmen aus den zukunftsträchtigen Clustern Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheit sowie Satellitenkommunikation wie IABG, Sicherheitstechnik, Airbus Defence and Space oder TE Connectivity-Energie sind in der Gemeinde vor Ort. Auch in nächster Nähe befinden sich zahlreiche internationale Firmen wie Infineon, Siemens, Allianz, Generali und sorgen für ein hohes Niveau. Der neue Campus der TUM wird für über 4000 Studenten geschaffen.







Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit Direktverbindung an die Münchner U-Bahn. Der Flughafen München liegt nur 35 Kilometer entfernt.

Sonstiges
Diese Wohnung bietet ein komfortables, stilvolles Wohnen - überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.