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Gepflegte Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil in Lauingen
Objekt-Nr: 8215PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:3.00
Wohnfläche:73 m²
Kaufpreis:215.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Grundriss
GrundrissAnsicht von Süd-WestAnsicht von Nord-WestKücheBadDieleWohnzimmerSchlafzimmerZimmerImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Die ca. 73 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Lauingen. Die Räume wurden kürzlich frisch gestrichen und befinden sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Vom Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer aus hat man über die sonnige West-Terrasse einen direkten Zugang zu dem großen Gartenanteil. Daneben gibt es noch ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht zudem noch eine Waschküche, ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.

**Das Hausgeld beträgt EUR 230,00 inkl. Rücklagen und Hausmeisterservice**
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1992
Modernisiert:2019
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:215.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche im Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:109.60
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, abschließbar
- Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Küche
- Fliesen in der Diele und im Bad
- Gaszentralheizung
- Abstellraum im Keller
- West-Terrasse
- großer Gartenanteil
- 1 Pkw-Außenstellplatz

Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand der Stadt Lauingen. Das Stadtzentrum, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten erreicht man von hier aus zu Fuß in ca. 10 Gehminuten. Im Ort direkt sind neben mehreren Kindergärten und Krippen auch eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Donauwörth. Anbindungen zu den Autobahnen A7 und A8 sind je ca. 20 km entfernt.

Sonstiges
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