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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Top Anlageobjekt zwischen Uni und FH - geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Objekt-Nr: 8280PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:2.00
Wohnfläche:50 m²
Kaufpreis:168.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Südwest
Ansicht SüdwestAnsicht NordWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerFlurGrundrissImmoScout24-Premium-Partner
Beschreibung
Die Lage zwischen Universität und Fachhochschule sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt. Auch für Eigennutzer ist die Wohnlage sehr gut geeignet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, da Böden, Fenster und Innentüren erneuert wurden. Das Tageslichtbad ist 2016 saniert worden. Sehr praktisch ist die von der Küche aus begehbare Abstellkammer. Besonders zu erwähnen sind die angenehm hohen Decken. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage oder ein Stellplatz können eventuell von der Hausverwaltung erworben oder gemietet werden.

Das Gebäude selbst ist sanierungsbedürftig. Es ist geplant, dass in den nächsten Jahren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Dies betrifft die Elektrik des Hauses, die Fassade und weitere Arbeiten. Hierfür stehen bereits Rücklagen zur Verfügung. Der Keller des Hauses ist trocken. Die Wohnung kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1958
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:April 2020
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:168.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Küche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:234.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche ohne Geräte - optional für geringe Ablöse zu erwerben
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer
- Kunststofffenster - 2007
- neue Innentüren
- erneuerte Fußböden - Fliesen, Laminat
- Elektrischer Boiler für Warmwasser
- Gaseinzelöfen
- Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum

Lage
Zur idealen Lage trägt die Tramstation direkt gegenüber des Hauses bei. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zur Uni, FH, dem Bahnhof Haunstetter Straße und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenso mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 2 Minuten gelangen Sie zur B300 und von hier aus bequem zur A8 und B17.

Sonstiges
Die Immobilie kann bezugsfrei übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 176,00.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
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