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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Geräumigkeit gepaart mit Luxus in sanierter Altbauwohnung
Objekt-Nr: 8291PDF-Expose »
Fakten
Ort:Friedberg
Zimmer:4.00
Wohnfläche:170 m²
Kaufpreis:640.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südwest-Ansicht
Südwest-AnsichtAussicht BalkonGartenbereichWohnzimmerEsszimmerKücheSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerGrundrisse
Beschreibung
Ein echtes Juwel ist diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2012 kernsanierten Altbau. Komfort und Luxus bilden sich in dem großzügigen Raumgefühl, den hohen Decken und dem privaten Außenbereich mit Terrasse, Balkon sowie einem Freisitz ab. Durch die Südausrichtung der Wohnung gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume. Hohe Wohnqualität bieten das große Wohnzimmer mit Vorraum, in dem sich eine kleine Teeküche befindet, das geräumige Esszimmer und die hochwertig ausgestattete Küche. Des Weiteren stehen Ihnen ein unterteiltes Tageslichtbad, ein Gästebad und eine Gästetoilette zur Verfügung. Zu der Immobilie gehören eine Einzelgarage und gemeinschaftliche Stellplätze im Freien. Gemeinschaftlich nutzbar ist ein Wasch- und Trockenraum. Für eine sehr gute Energiebilanz sorgt die mit einer Solaranlage kombinierte Gaszentralheizung. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Luxus
Baujahr:1870
Modernisiert:2012
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:640.000 €
zzgl. Stellplatz:20.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:71.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern
- unterteiltes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche und Tageslicht
- Gästetoilette
- Teeküche
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, teilweise programmierbar
- neue Versorgungsleitungen
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage und Wärmerückgewinnung
- Internetanschluss Glasfaser
- Garten, Südterrasse, Südbalkon, Freisitz - Gartenbereich hat ca. 56 qm
- Einzelgarage mit Lagerraum und elektr. Rolltor, Stellplatz im Freien nutzbar

Lage
Das Objekt liegt zentral in Stätzling, einem Gemeindeteil der Stadt Frieberg. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Kita, Schulen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Friedberger Innenstadt und Augsburg. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung, so benötigt man nur ca. 5 Min. zur A8, weniger als 10 Min. zur B300 und dem Bahnhof Friedberg. Die Innenstadt von Augsburg ist in weniger als 15 Min. zu erreichen. In der Freizeit können Sie sich am Friedberger Baggersee entspannen oder die schöne historische Friedberger Altstadt genießen.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf EUR 20.000,00. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt ca. EUR 242,00 monatlich.

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