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3-Zi.-Whg. Nähe Hirschgarten in Innenhoflage in Laim
Objekt-Nr: 8325PDF-Expose »
Fakten
Ort:München
Zimmer:3.00
Wohnfläche:83 m²
Kaufpreis:750.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Philipp Gertzen
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohn- und Essbereich
Wohn- und EssbereichWohn- und EssbereichSchlafzimmer OstausrichtungKinder-, Gästezimmer oder BüroFlurhochwertige Küche Badezimmer mit BadewanneDuschbadBalkon in ruhiger WestlageGrundriss
Beschreibung
Diese helle Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage in Innenhoflage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2008. Die bodentiefen Fenster in Ost- und Westseite der Wohnung sorgen für viel Sonnenlicht in den Räumen und schaffen ein sehr angenehmes Raumklima. Die zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang mit großem West-Balkon mit Blick ins Grüne sind großzügig gestaltet. Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Ostseite auf den kleineren Innenhof-Flügel ausgerichtet. Auf dem sonnigen West-Balkon zum großen Innenhof mit zwei Spielplätzen lässt es sich wunderbar nach getaner Arbeit erholen. Die sehr gepflegten Kellerräume, Fahrradkeller und Tiefgarage sprechen für die gute Instandhaltung des Objekts. Mit der Einbauküche, einem eigenen TG-Stellplatz, Stauraum im dazugehörigen Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlichen Fahrradkellern, bietet die Wohnung einiges an Komfort. Neben dem Kellerabteil gibt es einen gemeinschaftlichen Wäscheraum.

Die Wohnung ist von der Straße abgewandt im Rückgebäude und somit trotz der urbanen Lage am Hirschgarten absolut ruhig gelegen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:4
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2008
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:750.000 €
zzgl. Stellplatz:20.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Parkettboden Buche
- helle und große Fensterflächen, teilweise bodentief
- Rollläden an allen Fenstern
- Badausstattung von namhaften Herstellern
- großes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Duschbad
- Video-Gegensprechanlage
- gesunde und stabile Ziegelbauweise - keine Leichtbauwände
- Netzwerkverkabelung in alle Zimmer
- Internet Anschluss per DSL bis 250 MBit, Glasfaser verfügbar
- Einbauküche von einem Großhaderner Küchenschreiner mit Siemens Kühlschrank - ohne E-Geräte
- großer Sonnenbalkon
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- zwei Fahrradkeller
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00


Lage
Wohnen ohne jeglichen Straßenlärm, ein grünes Spielparadies im Innenhof; gute 5 min. Fußweg zur S-Bahn-Stammstrecke; Busse 62+130 und Trambahnen 18+19 um die Ecke; der Hirschgarten ist zu Fuß erreichbar. Im Stadtteil Laim findet man in erreichbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein aktives Stadtteilleben, wunderschöne Spielplätze, Sportvereine und Schulen aller Art und kann mit dem Fahrrad sowohl das Stadtzentrum, als auch zahlreiche Parks des wunderschönen Münchner Westens erreichen. Gleichzeitig ist man mit dem Auto oder sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden. Die Fahrzeit per S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 min, zum Flughafen ca. 35 min. ohne Umsteigen mit zwei Linien zur Auswahl.






Sonstiges
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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