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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhafter Panoramablick
Objekt-Nr: 8338PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:4.00
Wohnfläche:103 m²
Kaufpreis:339.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussicht
AussichtLoggia WestLoggia OstWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmer 1Kinderzimmer 2KücheBadezimmerGrundriss
Beschreibung
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung im 10. OG besticht durch die herrliche Aussicht, welche Sie von den 2 verglasten Loggien aus bewundern können. Das Wohnzimmer als auch alle Schlafräume haben direkten Zugang zu einer der beiden Loggien, was den positiven Effekt hat, dass sehr viel Tageslicht in die Wohnräume fällt. Letztendlich gewinnen Sie zwei fast vollwertig nutzbare Räume hinzu, die Sie dank Ost-Westausrichtung bei Morgen- und Abendsonne genießen können. Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch, alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben eine gute Größe. Die Immobilie umfasst ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Gästetoilette. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Dachbodenabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1971
Modernisiert:2009
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:339.000 €
zzgl. Stellplatz:15.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:113.40
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Einbauküche von 2001 – im Kaufpreis enthalten
- 2 Loggien verglast mit Kunststofffenstern Ost- u. Westseite
- Tageslichtbad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Linoleum
- Gästetoilette
- Zentralheizung über Fernwärme von 2011
- Dachbodenabteil
- Aufzug
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz - abgeschlossene Box – Aufpreis EUR 15.000,00
- Möbel optional

Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Spickel-Herrenbach und befindet sich in dem Komplex Schwaben Center. Die Lage besticht durch die Nähe zum Siebentischwald, dem Kuhsee und der Augsburger Innenstadt. Läden des täglichen Bedarfs findet man direkt im Komplex und der nahen Umgebung. Eine Tramstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so erreicht man die Autobahnauffahrt Dasing der A8 in ca. 15 Minuten, die B300 in ca. 2 Minuten und die B17 in ca. 10 Minuten.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 273,00
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