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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Attraktive Wohnung in gepflegter Anlage mit großem Balkon
Objekt-Nr: 8388PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ulm
Zimmer:3.00
Wohnfläche:95 m²
Kaufpreis:320.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Grundriss
GrundrissWohn- und EsszimmerBadBadFlurKücheSchlafzimmerAussicht vom BalkonAussenansichtTreppenhaus
Beschreibung
Die ca. 95 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage des sogenannten Hügelhauses in Ulm-Wiblingen. Die Wohnung umfasst eine Diele, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Sämtliche Räume der Wohnung sind in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert worden - die Bodenbeläge wurden erneuert, die Küche mit Einbauküche und Glasschiebetür versehen sowie das Gäste-WC und das Bad neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen, wie z. B. einer großen, eben begehbaren Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die große, nicht einsehbare, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie entspannte oder auch gesellige Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne genießen können.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:0
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1974
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:September 2020
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:320.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:103.80
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Zentralheizung - Fernwärme
- isolierverglaste Holzfenster
- Vinyl- u. Fliesenbodenbeläge
- Einbauküche inklusive
- große Dachterrasse
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz -TG-Box- optional
- Aufzug

Lage
Die Wohnanlage befindet sich nahe dem Waldrand im Ulmer Stadtteil Wiblingen. In unmittelbarer Nähe sind Kitas, sämtliche Schularten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, die zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Das Ulmer Geschäfts- und Industriezentrum - Donautal - liegt nur ca. 2 km entfernt. Ins Ulmer Stadtzentrum sind es ca. 7 km, nach Ehingen ca. 25 km und Biberach liegt ca. 35 km entfernt. Die Autobahn A7 erreicht man von hier aus in ca. 10 Min., die A8 in ca. 20 Min. Die Stadtbushaltestelle befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es in der Region ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt EUR 290,00 inkl. Rücklagen und Hausmeisterservice.

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