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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ideal für junge Familien und Freizeitliebhaber
Objekt-Nr: 8511PDF-Expose »
Fakten
Ort:Welzheim
Zimmer:4.00
Wohnfläche:82 m²
Kaufpreis:265.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Igor Kroneberg
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohnzimmer mit Ausblick
Wohnzimmer mit AusblickEsszimmergemütliche TerrasseInnengartenElternschlafzimmerKinderzimmer 1neue EinbaukücheBadezimmerGrundriss der Wohnung
Beschreibung
Diese helle und gemütliche Erdgeschosswohnung, die alle Vorzüge für ein angenehmes und komfortables Wohnen in guter Lage bietet, befindet sich unweit der Stadtmitte von Welzheim. Die Wohnung weist eine gut gegliederte Raumaufteilung auf und verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Von hier aus können Sie Ihre Freizeit auf angenehme und unbeschwerte Weise genießen, dank der schönen Aussicht, welcher der grüne und weitläufige Gemeinschaftsgarten innerhalb der Wohnanlage bietet. Durch die Lage - Südausrichtung der Wohnung erfreut sich diese einer großen Ruhe und guter Belichtung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand, wurde 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und in diesem Jahr wurden die Wände und Decken vollständig verputzt und gestrichen, was ihr einen neuwertigen und modernen Eindruck verleiht. Ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Die besonderen Eigenschaften der Wohnung, die zahlreichen Bildungsangebote, von der Vorschule bis zu den weiterbildenden Schulen in der Nähe, das breite Freizeitangebot und natürlich der weitläufige, geschützte Gemeinschaftsgarten vor der Terrasse machen diese Wohnung besonders geeignet für junge Familien mit Kindern.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1991
Modernisiert:2018
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,48 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:265.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:132.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- neuwertige Einbauküche Baujahr 2018 - ohne Kühlschrank
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern und im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen im Badezimmer, Toilette und Küche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden
- separates Badezimmer und WC
- überdachte Terrasse in Süd-Lage
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- großer Garten zur gem. Nutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice



Lage
Die Wohnung, die sich in einem Wohngebiet nördlich der Welzheimer Innenstadt befindet, bietet zahlreiche Standortvorteile sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche nur 10 Gehminuten entfernt sind. Familien mit Kindern können keinen geeigneteren Ort finden, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich neben drei Kindergärten auch eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. die Naturschutzgebiete Wieslaufschlucht, die Edenbachschlucht und der Schmalenberg, der Freizeit- und Erlebnispark EINS+ALLES im Welzheimer Wald, der Freizeitpark Schwabenpark und natürlich das berühmte Freilichtmuseum römisches Ostkastell, liegen vor Ihrer Tür. Kinder- Natur- und Freizeitliebhaber haben also vielfältige und attraktive Möglichkeiten, iIhre Lieblingsaktivitäten in vollem Umfang auszuüben.






Sonstiges
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