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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Erstbezug * 5 Zimmer mit Garten und Balkon *
Objekt-Nr: 8555PDF-Expose »
Fakten
Ort:Edenhausen
Zimmer:5.00
Wohnfläche:136 m²
Kaufpreis:525.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Nordwest-Ansicht
Nordwest-AnsichtNord-AnsichtNordost-AnsichtGarten OstGarten SüdwestBalkonAussichtGrundriss 1.OGGrundriss Dachstudio
Beschreibung
Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Nicht nur der Innenbereich dieser Immobilie bietet sehr viel Raum zur Entfaltung, sondern auch der Außenbereich mit umlaufendem Balkon und eigenem Garten auf der Südseite des Hauses. Unbezahlbar ist der tolle Panoramablick den die hellen Wohnräume bieten. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche, 4 Schlafräume zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Wohnung verfügt über einen Garagen- und Außenstellplatz. Der Hauseingang befindet sich im ebenerdigen Kellergeschoss, hier finden Sie ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum und einen direkten Zugang zur Garage. Das 2-Parteienhaus ist in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt worden, spezielle Ziegelsteine mit Dämmfunktion und die Steinwolldämmung im Dachaufbau sorgen für ein sehr gutes Raumklima. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Da der Innenausbau der Wohnung aktuell noch in Arbeit ist, haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung mitzuwirken.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Erstbezug
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2020
Modernisiert:2020
Bezugsfrei ab:März 2021
Kosten
Provision:3,48 prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:525.000 €
zzgl. Stellplatz:17.500 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Hauswirtschaftsraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, bzw. nur Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- großer Kellerraum, Fahrradraum
- Garten mit ca. 110,5 qm
- Balkon
- Gaszentralheizung mit umweltfreundlicher Solarunterstützung
- Garagenstellplatz, Außenstellplatz

Lage
Edenhausen ist eine beschauliche Ortschaft in mitten der schönsten Naturlandschaft und gehört zur Stadt Krumbach in Schwaben. Das Objekt selbst liegt direkt an der nur wenig befahrenen Dorfstraße auf einem
Hang mit traumhafter Aussicht. Kleine Einkäufe können Sie im nur 1 Gehminute entfernten Dorfladen erledigen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in dem nur ca. 3,5 km entfernten Krumbach oder dem nahen Tannhausen. Zur B 300 benötigt man nur ca. 2 min, zur A 8 ca. 20 min und zur B 16 ca. 6 min. Augsburg und Ulm sind ca. 45 min entfernt. Für jung und alt bietet die nahe Umgebung zusätzlich ein Heilbad und das Legoland.

Sonstiges
Der Preis für Garage und Stellplatz beläuft sich auf insgesamt auf EUR 17.500,00. Die 2. Wohnung in dem Haus steht ebenfalls zum Verkauf, das entsprechende Exposé finden Sie auf unserer Homepage
www.twe-immobilien.de. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.