*Modernes Zuhause mit Charme und viel Platz*
Objekt-Nr: 1980 (1/1980)
21 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Hamm
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfl.:
300 m²
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
01.08.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
389.990 €
Kontakt
Herr Jannik Hilgert+49 731 88033900
Objektbeschreibung*Modernes Zuhause mit Charme und viel Platz*
Diese freistehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Objekt ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die rot verklinkerte Fassade sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 3 Etagen:
Erdgeschoss: 60 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC
Dachgeschoss: 40 m² mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Spitzboden: 10 m² großes Studio, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernen Fenstern und Türen sowie einer modernen Einbauküche, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Diese freistehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Objekt ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die rot verklinkerte Fassade sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 3 Etagen:
Erdgeschoss: 60 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC
Dachgeschoss: 40 m² mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Spitzboden: 10 m² großes Studio, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernen Fenstern und Türen sowie einer modernen Einbauküche, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Energie
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
148,44 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2011
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
14.02.2024
Gültig bis:
13.02.2034
Ausstattung- Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss und Teppich im größeren Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Studio im Spitzboden mit Laminatboden und Heizungsanlage
- zwei Velux-Dachfenster mit Hitzeschutz
- SAT-Anlage für besten TV-Empfang
- Kaminanschluss im Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden am Feuer
- Einbauküche kann optional übernommen werden
- Zentralheizung
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Terrasse
- Garten mit Gartenhütte
- Garage, mit direktem Durchgang zum Haus und GartenLageDie Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone im Stadtteil Hamm Bockum-Hövel und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hövel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 400 m entfernt, bis zum Bahnhof Bockum-Hövel ist es ca. 1 km. Die Autobahnauffahrten zur A1 sind in ca. 12 Minuten zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Die Einbauküche kann optional übernommen werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss und Teppich im größeren Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Studio im Spitzboden mit Laminatboden und Heizungsanlage
- zwei Velux-Dachfenster mit Hitzeschutz
- SAT-Anlage für besten TV-Empfang
- Kaminanschluss im Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden am Feuer
- Einbauküche kann optional übernommen werden
- Zentralheizung
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Terrasse
- Garten mit Gartenhütte
- Garage, mit direktem Durchgang zum Haus und GartenLageDie Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone im Stadtteil Hamm Bockum-Hövel und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hövel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 400 m entfernt, bis zum Bahnhof Bockum-Hövel ist es ca. 1 km. Die Autobahnauffahrten zur A1 sind in ca. 12 Minuten zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Die Einbauküche kann optional übernommen werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.