Domizil für die große Familie - KfW 55 Haus - modern, hochwertig und gemütlich in ruhiger Lage
Objekt-Nr: 1981 (1/1981)
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Fakten
Ort:
Spraitbach
Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfl.:
562 m²
Baujahr:
2019
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Bezugsfrei ab:
01.12.2024
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
860.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas+49 731 88033900
ObjektbeschreibungEin Wohntraum mit 5 Schlafzimmern für die große Familie, ruhig und sonnig am Rand eines Neubaugebiets gelegen. Dieses Traumhaus wurde von den Eigentümern mit einem Architekten zusammen geplant und von Lehner-Haus hochwertig als reines Öko-Haus gebaut. Hierbei wurde kein Kunststoff und kein Plastik verbaut. Sämtliche Stromleitungen sind abgeschirmt und die Steckdosen haben integrierte Kindersicherungen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 90 m² Wohnfläche auf eine offene Küche mit Speisekammer und großem Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Spielhaus, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und das Gäste-Bad mit WC und Dusche. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit separatem Eingang und Familiengarderobe.
Im Dachgeschoss gibt es ca. 90 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und vier Kinderzimmern, zwei davon mit einem Hochbett (140 x 200) und das absolut gemütliche Tageslicht-Badezimmer mit viel Platz, Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch und einem abgetrennten Raum für Waschmaschine und Trockner.
Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch den Doppelcarport und dem dahinter liegenden geräumigen Abstellraum für Räder, Gartengeräte und einer Werkbank. Eine Treppe führt direkt unters Dach, hier befindet sich noch weiterer Stauraum.
Das Haus hat noch viel mehr zu bieten, was wir Ihnen gerne bei einer perönlichen Besichtigung zeigen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 90 m² Wohnfläche auf eine offene Küche mit Speisekammer und großem Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Spielhaus, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und das Gäste-Bad mit WC und Dusche. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Heizungsraum mit separatem Eingang und Familiengarderobe.
Im Dachgeschoss gibt es ca. 90 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und vier Kinderzimmern, zwei davon mit einem Hochbett (140 x 200) und das absolut gemütliche Tageslicht-Badezimmer mit viel Platz, Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch und einem abgetrennten Raum für Waschmaschine und Trockner.
Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch den Doppelcarport und dem dahinter liegenden geräumigen Abstellraum für Räder, Gartengeräte und einer Werkbank. Eine Treppe führt direkt unters Dach, hier befindet sich noch weiterer Stauraum.
Das Haus hat noch viel mehr zu bieten, was wir Ihnen gerne bei einer perönlichen Besichtigung zeigen.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
39,3 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2019
Primärenergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
15.05.2019
Gültig bis:
14.05.2029
Ausstattung- Parkettboden überall im Wohnbereich, Fliesen im Heizraum und im Waschraum
- geheizt wird hier mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isolierverglaste Holz-Alu-Fenster
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im OG
- Badezimmer mit Dusche und WC im EG
- das Dach ist mit Tonziegel gedeckt
- PV-Anlage ist vorbereitet, kann ohne viel Aufwand installiert werden
- alle Stromleitungen im Haus sind abgeschirmt
- Steckdosen mit integrierter KindersicherungLageAm Rande eines Neubaugebiets in Spraitbach ruhig und sonnig gelegen. Kindergarten und Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch ein paar Restaurants sind in ca. 20 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- geheizt wird hier mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isolierverglaste Holz-Alu-Fenster
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im OG
- Badezimmer mit Dusche und WC im EG
- das Dach ist mit Tonziegel gedeckt
- PV-Anlage ist vorbereitet, kann ohne viel Aufwand installiert werden
- alle Stromleitungen im Haus sind abgeschirmt
- Steckdosen mit integrierter KindersicherungLageAm Rande eines Neubaugebiets in Spraitbach ruhig und sonnig gelegen. Kindergarten und Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch ein paar Restaurants sind in ca. 20 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.