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ETW in Toplage mit phantastischem Blick über Frankfurt - Maisonette im DG
Objekt-Nr: 908 (1/908)
Fakten
Ort:Frankfurt
Zimmer:3
Wohnfläche:82 m²
Kaufpreis:699.850 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Arno Wiemken
+49 731 88033900
wiemken@twe-immobilien.de
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Umgebung
Außenansicht
Wohnzimmer UG
Essbereich UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Balkon UG
Eingangsflur UG
Treppe
Balkon vom OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
WC
Außenflur
Gemeinschaftraum für Kinderwagen usw.
Gemeinschaftsfahrradkeller
TG-Stellplatz
Ausblick vom BalkonAusblick vom BalkonUmgebungAußenansichtWohnzimmer UGEssbereich UGKüche UGKüche UGKüche UGKüche UGBalkon UGEingangsflur UGTreppeBalkon vom OGSchlafzimmer OGZimmer OGZimmer OGFlur OGBad OGBad OGBad OGWCAußenflurGemeinschaftraum für Kinderwagen usw.GemeinschaftsfahrradkellerTG-Stellplatz
Beschreibung
Mit direktem Blick auf die EZB und der ruhigen Lage fasziniert diese top gepflegte 3-Zimmer-Maisonette im DG. Nur wenige Schritte sind es zur nahen gelegenen S-Bahn-Station und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die im 4. und 5. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses gelegenen Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Die moderne Einbauküche ist inklusiv!

Der Schnitt eignet sich sowohl für Singles als auch für eine kleine Familie und überzeugt durch einen großzügigen, sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad, großzügigen Kellerraum und gemeinschaftlichem Fahrradkeller und Trockenraum. Auch zu verkaufen ist der abschließbare Tiefgaragen-Stellplatz, in dieser Wohnlage ein absolutes Highlight, für 30.000 €.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Vor Übergaben werden noch Malerarbeiten, Reinigungen und kleine Reparaturen vorgenommen und die Fußleisten ausgetauscht. Vor 5 Jahren wurde die Gastherme erneuert.

In der unteren Ebene befinden sich der Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie der Ess-/Wohnbereich, der mit ca. 26,88 qm viel Fläche und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Der Küchenbereich ist gefliest, die übrige untere Ebene vollständig mit Echtholzparkett ausgestaltet.
Die obere Ebene erreicht man über eine Stahl-Holztreppe. Hier erreichen Sie die beiden Schlafzimmer (ca. 13 qm + ca. 14,6 qm), den Abstellraum und das separate, bis zur Decke geflieste, WC. Daneben befindet sich das bis zur Deckennähe gefliesten Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Der Kellerraum bietet viele Staufläche. Neben einem gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder gibt es praktischerweise einen Gemeinschaftsraum für Kinderwagen, Roller usw.

Die Wohnung ist ruhig gelegen mit freiem Blick über Frankfurt. Der direkt vom Ess-/Wohnbereich zu betretende Balkon mit phantastischem Blick über Frankfurt lädt zum Entspannen ein.
Wohnungstyp:MAISONETTE
Etagenanzahl:2
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2002
Bezugsfrei ab:01.08.2022
Kosten
Provision:2,8 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:699.850 €
zzgl. Stellplatz:30.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Wohn-/Schlafräume, Flure und Essbereich mit Parkettboden
- Tageslichtbad, deckennah gefliest
- separates WC
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- ca. 8 qm großer Südbalkon
- Video-Gegensprechanlage
- geräumiger Kellerraum
- Aufzug
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- videoüberwachte Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum


Lage
Das Ostend ist „in“ und das hat mit den Veränderungen und Umgestaltungen zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden haben. Die Europäische Zentralbank hat hier ihren neuen Sitz und die ehemalige „Industriemeile“ Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht. Design-Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind in die schicken Lofts gezogen, Szene-Clubs setzen die nächtlichen Glanzlichter. Zwischen EZB und Main befinden sich der Hafenpark mit Skatepark, Fußballplatz und Streetball Court und die Weseler Werft, die im Sommer ein Treffpunkt für Gastronomiebesuche, Drachenboote und Open-Air-Konzerte ist.

Sonstiges
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