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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Verhandlungsbasis ***Ihr neues, wundervolles Zuhause***
Objekt-Nr: 913 (1/913)
Fakten
Ort:Singen (Hohentwiel)
Zimmer:4
Wohnfläche:87 m²
Kaufpreis:325.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
Gesamtansicht West
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Westbalkon
Westbalkon
Schlafzimmer
Küche mit moderner EBK
Modernes TL-Bad
Elternschlafzimmer
Blick vom Balkon auf Hohentwiel
Grundriss 4-Zi.-ETW Singen
Gesamtansicht WestWohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer EsszimmerWestbalkon Westbalkon SchlafzimmerKüche mit moderner EBKModernes TL-BadElternschlafzimmerBlick vom Balkon auf HohentwielGrundriss 4-Zi.-ETW Singen
Beschreibung
Diese helle und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer ursprünglich im Jahr 1963 massiv erbauten und im Jahr 1997 aufwendig sanierten und modernisierten, extrem ruhigen Wohnanlage befindet sich verkehrsberuhigt in einem reinen Wohngebiet. Die Wohnung selbst wurde zudem in den Jahren 2017 bis 2022 grundlegend in wesentlichen Bestandteilen erneuert und liebevoll zu einer Familienresidenz gestaltet. Der teils überdachte West-Balkon mit dem Blick auf Hohentwiel lädt zum gemütlichen Chillen ein.

Durch die direkte Nähe zum Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist diese Wohnung hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern, anspruchsvolle Paare und/oder Singles.

Optimal auch für Anleger als Renditeobjekt.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:2
Zustand:MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1962
Bezugsfrei ab:01.09.2022
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:325.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- insgesamt vier großzügige, helle Zimmer
- überdimensionaler, heller Flur
- hochwertige NOBILIA-Einbauküche im Preis inkl.
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Geberit-WC
- durchgehend hochwertige Vinyl- und Laminat-Böden
- Zimmertüren und Zargen neuwertig
- neuwertige Kunststoff-Isolierfenster
- neue Außen-Rollläden mit Kunststoff-Lamellen
- neuer Einbauschrank im Flur - 2022
- Heizkörper mit per Funk ablesbaren Wärmemengenzählern erneuert 2022
- Wärmedämmung / Nordseite und Anstrich Wände neu
- ein West-Balkon
- Internet-Speed
- extra breite Sicherheitswohnungstür -2021
- Gas-Zentralheizung -2014
- großer Kellerraum
- Fahrrad-Abstellplatz im Keller
- Waschküche mit Trockenraum im Keller
- eine große Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und ein Stellplatz im Freien im Kaufpreis inkl.
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung vorhanden

Lage
Singen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, sämtlichen Schularten und diversen Einkaufsmärkten und ist über die Autobahnanschlüsse an die A81 Stuttgart-Singen und die A98 Schaffhausen - Bodenseekreis perfekt angebunden.

Mit der Regionalbahnlinie Engen-Konstanz erreichen Sie den Bodensee in nur ca. 10 Minuten. Die neue Schnellstraße B33 ermöglicht schon jetzt die schnelle Erreichbarkeit der Bodenseegemeinden, drei internationale Flughäfen liegen in angenehmer Entfernung.

Insgesamt befindet sich viel Bewegung und Energie in dieser Region. Außer der sehr beliebten
Stadt Konstanz mit einer Eliteuniversität sind die Städte Radolfzell, Engen und Schaffhausen mit vielen
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie allen Sehenswürdigkeiten bequem und schnell mit dem PKW
und der Bahn erreichbar.

Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns, schnell entschlossenen Interessenten diese wunderschöne, gepflegte Wohnung zu präsentieren. Bei Finanzierungsfragen können wir Sie professionell unterstützen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.