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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse! 3-Zimmer in Günzburg mit ca. 3,3% Rendite
Objekt-Nr: 950 (1/950)
Fakten
Ort:Günzburg
Zimmer:3
Wohnfläche:74 m²
Kaufpreis:238.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Buhl
+49 731 88033900
buhl@twe-immobilien.de
Küche
Wohnzimmer
Schlafen 1
Schlafen 2
Flur
Bad/WC
KücheWohnzimmerSchlafen 1Schlafen 2FlurBad/WC
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung würde sich für ein Paar sowie eine kleine Familie eignen. Denkbar wäre auch die Nutzung als Monteurwohnung. Der Anschluss zum Bahnhof Günzburg ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet, die Architektur entspricht dem Baustil der Endsechziger.

Alle nötigen Sanierungen wurden durchgeführt. Hier und da sind sicher noch Gewerke die der neue Besitzer verändern kann. Die Wohnung hat eine eigene Terrasse mit ca. 15 qm sowie einen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden und ist im Preis nicht mit inbegriffen.

Nach aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von ca. € 650,00 erzielbar. Daraus errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 3,3%.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Etagenanzahl:3
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:STANDARD
Baujahr:1966
Kosten
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:238.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Wasch-/Trockenraum:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit WC/Badewanne
- Küche
- Kellerabteil
- Terrasse ca. 15qm
- Sondernutzungsrecht Stellplatz

Lage
Die Stadt Günzburg bietet alles was eine mittelgroße schwäbische Kreisstadt bieten sollte. Von A wie Apotheke über das Gymnasium bis Z wie Zahnarzt ist hier alles zu finden. Hervorzuheben ist der Freizeitpark Legoland und die Anbindung an die A8.

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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