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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sehr gepflegte und helle Wohlfühlwohnung
Objekt-Nr: 1033 (1/1033)
Fakten
Ort:Meersburg , Bodensee
Zimmer:3.5
Wohnfläche:92 m²
Kaltmiete:950 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88033900
cantor@twe-immobilien.de
 Ansicht Südost
 Flur mit Essbereich
 Flur mit Eingangstür
 Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
 TL-Bad
Balkon
 Balkon
 Balkon Richtung Osten
 Ausblick Balkon
Küchenzeile rechts Gesamtansicht
Küchenzeile links mit Kühlkombi
Küchenzeile links
neuwertige Einbauküche
Spülmaschine
neuwertiger Herd
Inkl. neuw. Waschmaschine
Mikrowelle  EBK
Grundriss
 Ansicht Südost Flur mit Essbereich Flur mit Eingangstür Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohnzimmer TL-BadBalkon Balkon Balkon Richtung Osten Ausblick BalkonKüchenzeile rechts GesamtansichtKüchenzeile links mit KühlkombiKüchenzeile linksneuwertige EinbaukücheSpülmaschineneuwertiger HerdInkl. neuw. WaschmaschineMikrowelle  EBKGrundriss
Beschreibung
Diese helle, sehr gepflegte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
verkehrsberuhigten Bereich mitten in der Meersburger Oberstadt. Die ca. 92 m² verteilen sich auf ein
großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, 2 Schlafzimmer, einen Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer
sowie ein separates Gäste-WC. Der ca. 16 m² extra große Südost-Balkon mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

In der Wohnung befindet sich eine speziell für diese bemaßte, neuwertige Einbauküche mit energieeffizienten Elektrogeräten inkl. Waschmaschine; diese ist Eigentum des jetzigen Mieters und sollte für € 2.000,00 übernommen werden.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist barrierearm per Personenaufzug erreichbar und ab dem 01.12.2022 bezugsfertig.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:1
Zustand:GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:1973
Bezugsfrei ab:01.12.2022
Kosten
Kaution:2.850 €
Miete kalt:950 €
Nebenkosten:300 €
zzgl. Stellplatz:50 €
Miete warm:1.250 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Wasch-/Trockenraum:
Energieausweistyp:VERBRAUCH
Ausstattung aussen
Balkon:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit neuer Badewanne und WC
- Gäste-WC separat
- neue Kunststofffenster
- neuwertige EBK mit Elektrogeräten und Waschmaschine (sollte für € 2.000,00 übernommen werden)
- Echtholz-Kassettenparkett im Wohnzimmer
- andere Räume mit neuwertigen, hochwertigen Laminatböden in heller Holzoptik
- ca. 16 m² extra großer Südost-Balkon mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- schnelles Internet
- Personen-Aufzug
- großer Kellerraum
- 1 Kfz-Stellplatz für € 50,00 mtl.
- Trockenraum im Kellergeschoss
- Hausmeister- und Reinigungsdienst

Lage
Meersburg ist einer der begehrtesten Orte am Bodensee mit dem Prädikat Erholungsort und bietet unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild mit all seiner geografischen Vielfältigkeit. Die historischen Attraktionen, wie die Altstadt mit der Burg und dem Neuen Schloss sind prädestiniert als Kulisse für die alljährlichen Feste und internationalen Konzerte.

In Meersburg direkt befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium, die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht erreichbar. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise direkt vor Ort vorhanden, ebenso Ärzte, Dentisten, Apotheken und
vielseitige gehobene Gastronomie.

Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31, auch die nächsten internationalen Flughäfen sind nur ca. 25 km, 70 km und 160 km entfernt.

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01. Dezember 2022 bezugsfertig. Renovierungen fallen beim Auszug an.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.