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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Großzügige, helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Studio
Objekt-Nr: 551 (1/551)
Fakten
Ort:Westerheim b Memmingen
Zimmer:4
Wohnfläche:135 m²
Kaltmiete:1.200 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88033900
jung@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
AußenansichtWohnen/EssenSchlafenBad/DuscheAbstellraumKellerabteilTiefgarage/KellerBlick aus WohnungBlick auf WesterheimGrundriss Whg 6, 1. OGTiefgarage/Keller
Beschreibung
Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit studioähnlichem Ausbau der Dachspitze ist kurz vor der Fertigstellung. Erstbezug aller 6 Wohnungen ist zum 1. Oktober 2021 geplant.

Die Wohnfläche beträgt wie folgt: Schlafzimmer: ca. 16,5 m², Kind/Büro: ca. 14,2 m², Wohnen-Essen-Kochen: ca. 40,3 m², Bad/WC: ca. 8,7 m², Flur: ca. 8,1 m², Abstellraum: ca. 2,3 m². Zu den insgesamt ca. 90,1 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss kommen weitere ca. 40 m² im studioähnlichen Dachgeschoss, ein West-Balkon von ca. 10,4 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 7,2 m².

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 35,00 Euro sowie ein kostenfreier Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Dank des Aufzugs ist die Wohnung für ältere und gehbehinderte Menschen geeignet. Das Studio ist aber nur über eine Treppe im Flur erreichbar.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:2
Zustand:ERSTBEZUG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2021
Bezugsfrei ab:01.10.2021
Kosten
Kaution:3.810 €
Miete kalt:1.200 €
Nebenkosten:200 €
zzgl. Stellplatz:35 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:59,4
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- hochwertiger Neubau mit KfW 55-Standard, Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrisch
- helle, gut geschnittene Räume
- großzügiger nach Westen ausgerichteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
- eine Einbauküche ist nicht vorhanden
- pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden im hellen Holzdesign
- Bad hell gefliest mit Dusche, 2 Waschbecken und großem Fenster
- teilüberdachter West-Balkon
- Aufzug von Tiefgarage bis ins Obergeschoss, Hausmeisterservice

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im ländlich geprägten Westerheim auf halbem Weg zwischen Memmingen und Mindelheim. Zur Autobahn A96 München – Lindau sind es nur etwa 2 km und zum Bahnhof Sontheim mit mindestens stündlichen Zügen in Richtung München/Augsburg und Memmingen/Ulm/Kempten ca. 4 km. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im nur knapp 3 km entfernten Erkheim. Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2021 bezogen werden, die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten bzw. des Eigentümers. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bald zeigen zu dürfen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.