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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Top 4-Zimmer-Neubauwohnung auf 2 Etagen*
Objekt-Nr: 549 (1/549)
Fakten
Ort:Westerheim b Memmingen
Zimmer:4
Wohnfläche:135 m²
Kaltmiete:1.150 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88033900
jung@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
AußenansichtWohnen/EssenWohnen/EssenSchlafenBad/DuscheAbstellraumKellerabteilTiefgarageBlick auf WesterheimBlick zur KircheBlick vom BalkonGrundriss Whg 4, 1. OGTiefgarage/KellerDieleBadBadTreppe zum StudioSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2 / BüroWohn- und EssbereichEssbereich mit BalkonKüchenbereichBalkon, Blick nach SüdenBalkonTreppe zum StudioStudio mit TreppeStudioStudioAußenansicht von SüdwestAußenansichtWest-Balkon, AußenansichtBlick vom BalkonKellerraumTiefgarageWesterheim
Beschreibung
Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit studioähnlichem Ausbau der Dachspitze ist unmittelbar vor der Fertigstellung. Erstbezug ist ab 1. Oktober 2021 möglich.

Die Wohnfläche beträgt wie folgt: Schlafzimmer 1: ca. 16,5 m², Schlafzimmer 2/Büro: ca. 14,2 m², Wohnen-Essen-Kochen: ca. 40,3 m², Bad/WC: ca. 8,7 m², Flur: ca. 8,1 m², Abstellraum: ca. 2,3 m². Zu der insgesamt ca. 90,1 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss kommen weitere ca. 40 m² im studioähnlichen Dachgeschoss, ein West-Balkon von ca. 10,7 m² sowie ein Kellerabteil von ca. 7,3 m².

Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 35,00 Euro sowie ein kostenfreier Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Dank des Aufzugs ist die Hauptwohnung für ältere und gehbehinderte Menschen geeignet. Das Studio ist allerdings nur über eine Treppe erreichbar.
Wohnungstyp:ETAGE
Etagenanzahl:2
Zustand:ERSTBEZUG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2021
Bezugsfrei ab:01.10.2021
Kosten
Kaution:3.660 €
Miete kalt:1.150 €
Nebenkosten:200 €
zzgl. Stellplatz:35 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:59,4
Ausstattung aussen
Balkon:
Garage:
Ausstattung
- hochwertiger Neubau mit KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung in Hauptwohnung, im Studio Heizkörper
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrisch
- helle, gut geschnittene Räume
- großzügiger, nach Westen ausgerichteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
- eine Einbauküche ist nicht vorhanden
- pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden im hellen Holzdesign, auch im Dachgeschoss
- Bad hell gefliest mit Dusche, 2 Waschbecken und großem Fenster
- Schlafzimmer mit Ost- und Nordausrichtung
- teilüberdachter, sonniger West-Balkon mit Ausblick
- Aufzug von Tiefgarage bis ins Obergeschoss
- SAT-Anlage; Studio mit TV- und Internetanschluss sowie Giebel- und Dachfenster

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im ländlich geprägten Westerheim auf halbem Weg zwischen Memmingen und Mindelheim. Zur Autobahn A96 München – Lindau sind es nur etwa 2 km und zum Bahnhof Sontheim mit mindestens stündlichen Zügen in Richtung München/Augsburg und Memmingen/Ulm/Kempten ca. 4 km.

Supermärkte, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im nur knapp 3 km entfernten Erkheim. Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2021 bezogen werden, die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten bzw. des Eigentümers. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

4 der 6 Wohnungen sind bereits an ruhige Einzelpersonen und Paare vermietet.
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Wohnung bald zeigen zu dürfen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.