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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Top Angebot: Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung*
Objekt-Nr: 547 (1/547)
Fakten
Ort:Westerheim b Memmingen
Zimmer:3
Wohnfläche:96 m²
Kaltmiete:900 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88033900
jung@twe-immobilien.de
TWE - Immobilien
Flur mit AufzugBadBadSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2 / BüroWohnen, Essen u. TerrasseKüchenbereichEssbereich mit TerrasseAußenansicht von WestenBlick von TerrasseAußenansichtWohnanlage von SüdwestenWesterheimTiefgarageKellerraumGrundriss Whg1Tiefgarage und Keller
Beschreibung
Diese helle, großzügig geschnittene Top-Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit 6 Wohnungen ist unmittelbar vor der Fertigstellung. Erstbezug ist ab dem 1. Oktober 2021 möglich.

Die Wohnfläche beträgt wie folgt: Schlafzimmer 1: ca. 16,5 m², Schlafzimmer 2/Büro: ca. 14,2 m², Wohnen-Essen-Kochen: ca. 40,3 m², Bad/WC: ca. 8,7 m², Flur: ca. 8,1 m², Abstellraum: 2,3 m². Zu der insgesamt ca. 90,1 m² Wohnfläche kommen noch eine West-Terrasse von ca. 10,7 m², ein eigener Gartenanteil zur Selbstgestaltung sowie ein Kellerraum von 7,3 m² dazu.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 35,00 Euro sowie ein kostenfreier Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Dank des Aufzugs ist die Wohnung gerade für ältere und gehbehinderte Menschen geeignet.
Wohnungstyp:ERDGESCHOSS
Zustand:ERSTBEZUG
Qualität der Ausstattung:GEHOBEN
Baujahr:2021
Bezugsfrei ab:01.10.2021
Kosten
Kaution:2.805 €
Miete kalt:900 €
Nebenkosten:200 €
zzgl. Stellplatz:35 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Abstellraum:
Keller:
Energieausweistyp:BEDARF
Energieverbrauch/-bedarf:59,4
Ausstattung aussen
Terrasse:
Garage:
Ausstattung
- hochwertiger Neubau mit KfW 55-Standard, Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrisch
- helle, gut geschnittene Räume
- großzügiger nach Westen ausgerichteter Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche
- eine Einbauküche ist nicht vorhanden
- pflegeleichte und strapazierfähige Vinylböden im hellen Holzdesign
- Bad hell gefliest mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- 2 Schlafzimmer mit Ost- und Nordausrichtung
- sonnige West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Aufzug von Tiefgarage bis ins Obergeschoss; TV-Anschluss über SAT-Anlage

Lage
Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im ländlich geprägten Westerheim auf halbem Weg zwischen Memmingen und Mindelheim. Zur Autobahn A96 München – Lindau sind es nur etwa 2 km und zum Bahnhof Sontheim mit mindestens stündlichen Zügen in Richtung München/Augsburg und Memmingen/Ulm/Kempten ca. 4 km.

Supermärkte, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule und alles, was das Leben angenehm macht, gibt es im nur 3 km entfernten Erkheim. Ein eigenes Fahrzeug ist von Vorteil.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem1. Oktober 2021 bezogen werden, die Wohnflächenangaben entsprechen den Angaben des Architekten. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten, 4 der 6 Wohnungen sind bereits an ruhige Einzelpersonen und Paare vermietet.

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Wohnung bald zeigen zu dürfen.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.