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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Traumhafte, ruhige und helle 5-Zimmer-Wohnung in Thüngersheim
Objekt-Nr: 8531PDF-Expose »
Fakten
Ort:Thüngersheim
Zimmer:5.00
Wohnfläche:152 m²
Kaltmiete:1.400 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Wohn-Essbereich EG
Wohn-Essbereich EGKüche EGKinderzimmer 1 OGSchlafzimmer OGBad OGBalkon OGTerrasseGrundriss EGGrundriss OGPremium-Partner-Immoscout
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Spielplatz in Thüngersheim. Die Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Zimmer sind einfach genial. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Bad sowie ein großzügiges Zimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß, dieses ist mit einem Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, zwei große Kinderzimmer sowie das Familienbad ausgestattet. Ideal ist diese Wohnung für eine Familie mit ausgeprägten Sinn für Freiraum.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1995
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:Januar 2021
Kosten
Kaution:2800
Miete kalt:1.400 €
Nebenkosten:200 €
Heizkosten:0 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Miete warm:1.600 €
Auflagen
Haustiere:nach Vereinbarung
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT und Kabel
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, WC
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Terrasse
- Kellerraum als Vorratsraum
- Waschküche
- Garten
- Gartenhaus
- Autostellplatz direkt vor dem Haus



Lage
Die Gemeinde Thüngersheim liegt im Maintal, direkt am Fuße der Muschelkalk- und Sandsteinhänge des
Rotlauf- und Etzberges, ca. 12 km nordwestlich von Würzburg. Sie erreichen den malerischen Weinort bequem über die B27, Ausfahrt Thüngersheim. Die Fahrtzeit mit den Pkw beträgt nach Würzburg ca. 15 Min. und nach Karlstadt ca. 10 Min. Von der Bundesautobahn A 7, AS Gramschatz gelangen Sie über Rimpar und Güntersleben, direkt über die Ortsverbindungsstraße nach Thüngersheim. Auch an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fehlt es nicht, mit einem Freibad, einer modernen Sporthalle und dem Sportgelände - Fußball, Tennisplätze, Tennishalle, Handballplatz, Skaterpark - ist genug Auswahl vorhanden. Einen Kinderspielplatz erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten. In den vielen ortsansässigen Vereinen kann man sich auch gesellschaftlich hervorragend einbringen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, 2 Allgemeinärzte sowie 1 Zahnarzt. Weiterführende Schulen finden Sie in Veitshöchheim, Würzburg und in Karlstadt.























Sonstiges
Nichtraucher werden bevorzugt.
Bitte zur Besichtigung eine Schufa Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft vorlegen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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